Allgemeine Beschreibung
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Das Hotel liegt im hübschen Dorf Vernoux en Gatine in der Region Deux Sevres, Nouvelle Aquitaine, ist diese Gegend malerisch mit hügeligen Hügeln und hübschen Dörfern auf dem Land, aber auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Dies ist eine große Chance, ein großes neues Leben in Frankreich mit einem Einkommen aus verschiedenen Quellen zur Verfügung zu haben. Diese etablierte Bar / Restaurant wird voll unterstützt von der Gemeinde, die es weiter machen möchte, und ein Parkplatz ist von der Gemeinde zur Verfügung.
Das Restaurant hat einen separaten Eingang von der Straße, mit einer "L" geformten Terrasse bietet mehr Platz für die Gäste. Der Essbereich verfügt über 35 Abdeckungen und eine Bar.
Das Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet und hat eine Lizenz 4 für die Mairie (Bürgermeister) des Dorfes für 100 € pro Jahr gekauft.
Umsatzzahlen sind auf Anfrage erhältlich.
Restaurant / Bar (54m2) – 35 Abdeckungen - Überdachung des Erdgeschosses und betreten durch eine Teil glasierte Tür (rollstuhlgerecht) von der Terrasse in den Barbereich, der einen Holzofen mit über Mantel, Fenstersitz, Fliesenboden, Balkendecke, Holzhalb getäfelte Wände, ein Einbaudisplay mit Spiegelrückseite, Wandbeleuchtung und Zentralbeleuchtung hat. 3 x Heizkörper und 4 x DoppelverglasungFenster.
Dieser Bereich ist auf hohem Niveau eingerichtet und ist leicht und luftig. Von der Mitte des Essbereichs führt ein innerer Flur (2,4m2) zum ........
Toiletten -
Toilette 1 (2.10m2) – Toilette, Handwaschbecken, Downlights und Fliesenboden
Toilette 2 (4,75m2) – Toilette mit Handschienen, Waschbecken und Baby Changing Top, Downlights und Fliesenboden.
Ein kleiner Schritt vom Essbereich geht in die ...............
Bar - Die Bar-Top ist aus Holz und bildet eine "L" Form mit Regalen unter, auf der Bar oben gibt es Pumpen für Fassbier, etc. Auf der Rückseite der Bar ist eine weitere Arbeitsplatte und darunter ist ein Triple Cooling Cabinet mit Glasfront. Rutschfeste Bodenbeläge und Strahler. Es gibt eine offene Luke aus der Küche, um zubereitete Lebensmittel an die Server zu servieren. Vom Barbereich führt eine Tür zum...............
Höhle - (10.15m2) – Terrakottaboden, Regale entlang einer Wand, Weinregale, Edelstahlspüle mit Abtropf, Balkendecke, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Pumpenausrüstung für die Biere vom Fass, etc. Zwei Schritte bis zum .....
Küche – (26m2) – Alles, was für die Zubereitung des Restaurantessens benötigt wird – mit einem begehbaren Kühlschrank, verschiedenen Öfen und Grills, einer Range (Gas) mit Extraktor über, Augen-/Basis-Einheiten, verschiedenen Zubereitungsbereichen, Kühlschrank, Geschirrspüler, 3 x verschiedenen Waschbecken mit Drainage. 2 x Feuertüren an strategischen Eingängen. Fast die gesamte Ausrüstung ist Edelstahl. Öffnen Sie Luke-zu-Bar-Bereich für zubereitete Lebensmittel, die von den Servern eingenommen werden. Küchenausstattung verhandelbar. Eine Tür (Feuertür) aus der Küche führt zu einem Flur und die ............
Personaltoilette – (1,36m2) – Toilette, Was Hand Basin, Fliesenboden.
Gite / B & B - Eine separate Holztür (mit mitvorgestellter Verglasung oben) führt zu einem Flur (6,7m2), die Holztreppe führt zur Gite (Mietbereich) ......
Landung – (8.1m2) – Fenster, Teppichboden, Holzbalkendecke, 2 Türen führen aus diesem Bereich.....
Tür 1 – (3,01m2) – Duschraum mit Duschkabine, Toilette, Waschbecken, Spiegel mit Licht über, beheizte Handtuchschienen-Balkendecke
Tür 2 – (22m2) – Teppichboden, Balkendecke, Fenster, Kühler
Das Schlafzimmer und Duschraum wird eine große B & B-Anlage zu vermieten und ist in sich geschlossen. Wenn Sie jedoch das nächste Zimmer außerhalb der Landung hinzufügen würden, könnte der Bereich zusammen mit dem Schlafzimmer und dem Duschraum zu einem Gite werden, derzeit ist dieses Zimmer Teil der Unterkunft der Eigentümer (eine zweite Lounge), so dass leicht in eine Gite integriert werden könnte.
Unterkunft für Eigentümer
Lounge 1 (könnte in der Gite sein) – (20,5m2) – 2 x Fenster, 2 x Heizkörper, Holzboden, Balkendecke, Kamin mit Übermantelung> Von diesem Zimmer ein .........
Flur (6,7m2) – derzeit als Büro genutzt, Teppichboden, von hier aus führen 2 Türen zu.....
Tür 1 – (10.5m2) – Schlafzimmer 2 – Teppichboden, Kühler, Teil Glasierte Tür, Fenster.
Tür 2 – (12.8m2) – Schlafzimmer 1 – Teil Glasierte Tür, Teppichboden, Fenster, Kühler, Tür zu.....
En-suite – (3.7m2) – Italienische Dusche, Toilette, Was Hand Basin, Fenster. Zurück zur Lounge 1 führt ein hölzerner Abstieg zum...............
Küche – (12,1m2) – Reichweite (Gas), Spüle mit Abtropf, Arbeitsplatte mit Schränken unter, Augenhöhe, Spüle mit Drainer, Balkendecke, Velux-Fenster. Von diesem Bereich gibt es 2 Türen .......
Tür 1 – (7,5m2) – Familienbadezimmer – Holzboden, Fenster, Kühler, Badewanne, Eitelkeit Einheit mit Waschbecken mit Spiegel oben, Toilette, Warmwasserbereiter und Schrank
Tür 2 – (12,6m2) – Galleried Landung – mit einem Schritt nach unten auf ....
Lounge 2 – (29.8m2) – Holzbrenner, Balkendecke, Holzboden, französische glasierte Tür zu ....................
Garten – (806m2) – Eingezäunt und eingezäunt, hauptsächlich auf Rasen mit einer Fläche unter den Bäumen gelegt, um "Al Fresco" zu essen…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 225.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 937,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
96980
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