Unterangebot
Special Investors: 180m² sollen im Erdgeschoss entwickelt werden
Egal, ob Sie ein Investor sind, der sein Vermietungspotenzial maximieren möchte, oder ein Immobilienhändler, der einen Wiederverkauf durchführen möchte, diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie.
EXKLUSIVITÄT - Elne (66200)
Einzigartiges Architektenhaus mit außergewöhnlichem Potenzial
Möglichkeit, 5 bis 6 Chargen zu erstellen.
Entdecken Sie diese seltene Perle: ein geräumiges Architektenhaus, das 1981 auf einem 370 m² großen Grundstück erbaut wurde, nur 2 Schritte von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt ist und ein idyllisches Wohnumfeld bietet.
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche im 1. Stock: 161m²
Noch zu entwickeln: 180 m² zusätzliche Fläche im Erdgeschoss, die derzeit aus einer großen Garage, einer Werkstatt, einer Waschküche, einem Abstellraum, einer hellen Wohnung mit Schlafzimmer und Büro sowie einem Innenhof besteht.
Grundstück: 370m², mit einer schönen Terrasse, um die sonnigen Tage zu genießen
Panoramablick: helles Schaufenster mit 180°-Blick auf die Albères und den Canigou
Südausrichtung: Profitieren Sie das ganze Jahr über von optimaler Sonneneinstrahlung
Potenzial und Flexibilität:
Mehrzweckraum im Erdgeschoss, ideal für die Schaffung von 2 bis 3 Grundstücken.
Möglichkeit der Sanierung des 1. Stockwerks mit Aufteilung in 2 oder 3 Lose.
Grundstück mit 2 separaten Eingängen: Südeingang mit automatischem Tor und zweiter Zugang nach Norden mit Eingang und Garage.
Um personalisiert zu werden:
Die Struktur des Hauses ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein enormes Potenzial, ein profitables Anlageprodukt zu schaffen.
Um alle Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Haus bietet, kontaktieren Sie uns.
Kontakt: Vincent Flouret - Sas Propriétés Privées - -
Preis: 295.000 Euro (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)
DPE D Ges B
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardbetrieb auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 1770 € und 2440 €
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vincent Flouret verfasst, der unter dem Status des Einzelunternehmens Flouret Immobilier mit Sitz in der Rsac Perpignan 530 074 574 bei der Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rne Nantes, handelt. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 358606- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Vincent Flouret (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: perpignan 530 074 574 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
DPED (204)
340 m² Wohnfläche
GESA (6)
N/C
6 Parkplätze
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Preis 295.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 867,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
358606flr
Auftragsnummer: 358606
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Elne, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Elne, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Elne, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
295.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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