Moderne bioklimatische Villa mit Holzrahmen und außergewöhnlicher Aussicht
Sehr schöne zeitgenössische ökologische und neue bioklimatische Villa in einer kleinen ländlichen Stadt in den Pyrenäen Orientales.
Die originelle und moderne Konstruktion wird ausschließlich aus hochwertigen, ökologischen, gesunden und edlen Materialien (Kastanie, Lärche, Garappa, Kupfer, Holzwolle usw.) hergestellt.
Die Lage des 4535 m² großen Grundstücks am Rande der Gebäudegrenzen ermöglicht es Ihnen, von der Sicherheit und den Dienstleistungen eines Dorfes zu profitieren, während Sie nicht im Weg sind.
Aufgrund ihrer dominanten Lage genießt die Villa eine außergewöhnliche Lage und bietet einen idealen Panoramablick auf die Pyrenäen, wobei der Himmel der Zinnoberroten Küste den Horizont im Osten und den Monte Canigou, den heiligen Berg der Katalanen, im Süden in Flammen setzt.
Das kleine ländliche Dorf Arboussols ist eine Oase der Ruhe, die kaum von den Kuhglocken der grasenden Ziegen gestört wird. Es ist ein Ort, der von und für Liebhaber der Authentizität und der Natur entworfen und gedacht wurde, die in völliger Sicherheit, ruhig, ohne isoliert zu sein, in einer gesunden und harmonischen Umgebung leben möchten.
Dieses kleine katalanische Dorf ist ideal gelegen, 5 Minuten vom Regionalbahnhof, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof und 35 Minuten vom Flughafen entfernt.
15 Minuten vom Dorf entfernt befindet sich Prades, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt (Klinik, Ärzte, Supermärkte usw.), Bars, Restaurants, Kino, Musikfestival. Auf der anderen Seite, in Richtung der Strände, 30 Minuten entfernt, bietet Perpignan alle Einrichtungen einer regionalen Hauptstadt (Krankenhaus, Bahnhof, Flughafen usw.).
An der Vorderseite der Villa (Südseite) ein bewaldetes Grundstück von 2.215 m², eingezäunt und teilweise bebaubar und mit einem Swimmingpool, auf der Rückseite ein schöner klarer, bebaubarer und bewirtschafteter Raum von 900 m², ermöglicht es, sich den Bau einer zweiten Villa, Bungalows, Gewächshäuser oder eines Gemüsegartens je nach gewünschtem Projekt vorzustellen.
Die Villa entfaltet sich um eine zentrale Terrasse, das eigentliche Herz des Hauses, der windgeschützte Innenhof ist die Lichtquelle und die lebendige Luft des Hauses.
Die Terrasse blickt auf den Wohn-, Wohn- und Essbereich mit einer großen, offenen, voll ausgestatteten Küche.
Der Gästebereich mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und WC.
Ein zusätzliches Schlafzimmer, das als Büro oder als Medien- und Musikzimmer genutzt werden kann.
Eine große Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer, separatem WC und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Energetisch bietet die bioklimatische Villa einen auffallend natürlichen Komfort.
An einem typischen sonnigen Wintertag ohne Heizung erhalten wir eine Durchschnittstemperatur von 25° bei einer Außentemperatur von 5 bis 10°
Im Sommer, ohne Klimaanlage, können Sie durch das Spielen mit den Rollläden die Villa auf einer Durchschnittstemperatur von 24° halten, um eine Außentemperatur von 32 bis 37° zu erreichen.
Aber der Hauptvorteil dieses Wohnraums ist das Licht, das mit den Öffnungen und den Ausblicken spielt, die die Jahreszeiten bieten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über die Immobilie zu kontaktieren.
Wichtigste Eigenschaften:
141 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
4535 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (42)
1 Balkon
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
5 Zimmer
Holzheizung
GESA (1)
5 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 545.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.865,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
1164262
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Arboussols, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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