Sektor Aubeterre (16) - 40 Minuten südlich von Angoulême - Am Rande der Dordogne. Am Ende einer majestätischen Allee mit 72 Walnussbäumen entdecken wir diese alte Mühle, die in ein geschichtsträchtiges Wohnhaus umgewandelt wurde. Es wurde im frühen siebzehnten Jahrhundert erbaut und hat viele Überreste der Vergangenheit bewahrt. Nacheinander war es ein Ort der Papierherstellung, dann Eigentum von Steuerstaatsanwälten und Notaren und wurde als kleiner Weiler konfiguriert. Es besteht aus mehreren Steingebäuden in sehr gutem Zustand, die auf mehr als 2 ha gebaut wurden. Das Haupthaus verfügt über ca. 350 m2 Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über eine imposante Steintreppe. Wohnzimmer mit Zwischengeschoss sehr voluminös. Kamin, Steinwaschbecken und Parkettboden. Große Küche mit Kamin. Fünf Schlafzimmer, eines auf einem anderen Zwischengeschoss. Im Erdgeschoss dient eine große Fläche von 75 m2 als Spielzimmer mit direktem Blick auf den Garten. Reserven und Keller. Der Terrakottaboden, die Holzarbeiten und die Steinwände strahlen eine echte Authentizität aus. Es herrscht eine ganz besondere Atmosphäre an diesem Ort. Es gibt keine Heizung. Ein zweites Steinhaus von 100 m2 wird das ganze Jahr über vermietet. Es profitiert auch von einem unabhängigen Garten, der perfekt gepflegt ist. Zwei große, unabhängige Scheunen, Tierdächer und Brunnen vervollständigen dieses bemerkenswerte Ensemble. Ruhe im Herzen einer grünen Umgebung, ideal für ein zweites Zuhause. Was für ein Charme!
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,27% des Preises
7789 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (322)
12 Zimmer
3 Bäder
GESB (10)
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Preis 440.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,27% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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