Allgemeine Beschreibung
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50300 – Avranches – Einfamilienhaus komplett aus Stein gebaut – 150 m² – 3 Schlafzimmer – Spülküche und zweites Wohnzimmer im Erdgeschoss (nicht im Wohnbereich enthalten) – Grundstück von mehr als 600 m² (Möglichkeit von 800 m² zusätzlich) – Garage – 200 Meter von den ersten Geschäften (Bäckerei, Metzger...) und 2.5 km vom Zentrum von Avranches entfernt
Geführter virtueller Rundgang nach Vereinbarung!
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses Steinhaus mit 5 Hauptzimmern an.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
- Obergeschoss (mit zwei Treppen, eine Außen- und eine Innentreppe):
. Ein Wohnzimmer von 23 m² mit einer offenen Küche und einem Kamin (derzeit geschlossen),
. Ein Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) von ca. 10 m²,
. Ein Schlafzimmer von 11 m²,
. Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss von 12 m²,
. Ein Badezimmer mit WC,
. Ein Treppenabsatz mit Stauraum,
- Im 2. Stock:
. Ein großes Zimmer von 23 m² (Hauptschlafzimmer, Schlafsaal oder Raum, der in 2 Schlafzimmer unterteilt werden kann),
- Im Erdgeschoss werden die Räume nicht in die Berechnung der für den DPE reservierten Wohnfläche (91 m2) einbezogen, da sich das Haus in einer potenziellen Überschwemmungszone befindet (ein Keller-Vakuumpumpensystem ist vorhanden und die Türen im Erdgeschoss sind mit abnehmbaren Hochwasserschutzkofferdämmen ausgestattet, um dieses Risiko zu mindern):
. Ein 40 m² großes Wohnzimmer mit einem monumentalen Granitkamin,
. Eine Spülküche von 16 m²,
. Eine Toilette.
Außen:
- im Anbau des Hauses eine Garage von ca. 25 m² mit Abstellraum,
- ein Hühnerstall und sein Gehege,
- ein Garten mit Rasen,
- ein geschotterter Hof an der Seite und hinter dem Haus, der zur Garageneinfahrt führt,
- Ein angrenzendes Grundstück von 800 m² kann gleichzeitig verkauft werden (dort wurde ein Teich gegraben).
Rahmen aus PVC-Doppelverglasung für einige und aus Einfachverglasung aus Holz mit Überglasung für andere.
Elektrische Heizung.
Kanalisation.
Ein paar Dutzend Meter von der Autobahn A84 entfernt,
200 m von den nächsten Geschäften (Bäckerei, Metzgerei, Bar-Restaurant, Friseur, etc.) entfernt,
2,5 km vom Stadtzentrum von Avranches entfernt,
1 Stunde von Rennes oder Caen entfernt,
25 Minuten vom Mont-Saint-Michel entfernt,
15 Minuten von den ersten Stränden entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie ohne weitere Verzögerung!
Besuchen Sie diese Immobilie vor Ort oder von zu Hause aus dank des immersiven virtuellen Rundgangs!
Wenden Sie sich an Ludovic Garnier, Immobilienberater EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, der erreichbar ist:
- 7 Tage die Woche
- per SMS oder Telefon
- oder per E-Mail an
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac de Coutances n°
Artikelnummer: 148523
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 134.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 893,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
148523
Auftragsnummer: 148523
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Agentur: efficity - Ludovic Garnier
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