Unser Haus befindet sich in der Nähe des Dorfes Calvinet im Südwesten der Region der Auvergne-Rhone-Alpes, aber innerhalb von zwanzig Minuten im Süden können Sie im Norden der Region Occitanie sein. Das Haus genießt eine sehr private ländliche Lage mit herrlichem Panoramablick auf diese schönste Gegend Frankreichs. Das Haus ist durch eine kleine Landstraße erreicht, die direkt hinter dem Grundstück endet.
Dieses Haus hat einen gewissen Auvergnat-Stil, aber, nach lokalen Standards, ist ziemlich modern, in der Mitte des letzten Jahrhunderts gebaut worden. Das Haus wurde später in den 1980er Jahren um einen zweistöckigen Anbau erweitert, der insgesamt große und sehr anpassungsfähige Familienunterkünfte bietet.
Das Haus wird zentral durch ein effizientes Ölfeuersystem mit Heizkörpern in allen Räumen beheizt, ergänzt durch einen großen Holzofen im Hauptwohnzimmer. Das Anwesen ist sehr gut isoliert und ist durchweg doppelt verglast.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer gut ausgestatteten und modernen Küche, einem großen Wohn-/Esszimmer und einem Doppelzimmer mit einem neuen eigenen Duschraum.
Der Nebenbereich bietet ein neues Bad und ein weiteres großes Doppelzimmer mit Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Balkonterrasse. Der Anbau kann vom Rest des Hauses getrennt werden und könnte als eigenständige Einheit für Bed and Breakfast verwendet werden, wenn ein Haus mit Geschäft etwas ist, das den Käufer anspricht.
Eine geschlossene Holztreppe führt vom Hauptwohnzimmer in den ersten Stock des Hauses, wo es zwei weitere Doppelzimmer gibt. Eine geschlossene Treppe führt von einem Schlafzimmer zum Dachboden des Hauses, eine große Bodenfläche perfekt für die Lagerung.
Das Haus ist von allen Seiten von einem großen, ebenen und leicht beobobunterbaren Garten umgeben. Der Garten ist hauptsächlich auf Rasen gelegt, hat aber eine Reihe von reifen Bäumen, Sträuchern und Blumenrändern. Neben dem Garten gibt es auch eine Weidefläche und einen kleinen Wald. Es gibt eine Reihe von Nebengebäuden, darunter eine Garage, Werkstatt, Blockladen und Stein gebaut Zwinger. Ein Pool und eine Sonnenterrasse stehen für die heißen Sommertage zur Verfügung.
> Attraktives Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern
> Doppelverglasung durchgehend
> Ölbefeuerte Zentralheizung
> Bewohnbare Gesamtfläche 131 Quadratmeter
> Schöne abgeschiedene ländliche Lage
> Südseitig erhinliegender Garten von 2.500 Quadratmetern.
> Klärgrubenabfall und Entwässerungssystem.
> Gut funktionierend für die Bewässerung des Gartens
> Taxe Fonciere (Grundsteuer) beträgt Eur 832 pro Jahr.
Wichtigste Eigenschaften:
131 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
9000 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESN/C
1 Balkon
Keller
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
4 Parkplätze
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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Preis 269.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.053,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
97482
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Calvinet, in Cantal (Region Auvergne).
Calvinet, Cantal, Auvergne
Calvinet, Cantal, Auvergne
269.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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