Nur 30 Minuten vom Zentrum von Poitiers (TGV-Bahnhof) entfernt, in einem angenehmen und ruhigen Dorf, sehr schönes Haus, komplett restauriert mit Geschmack und hochwertigen Materialien auf ca. 161 m² und zwei Ebenen: ein Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein Kathedralen-Esszimmer mit einer modernen Küche, ausgestattet und offen zum Wohnzimmer, ein Wäschezimmer, Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer oder Büro, ein Duschbad mit WC, ein Heizungsraum-Werkstatt im Obergeschoss, drei klimatisierte Schlafzimmer und ein Duschbad-WC. Dieses Haus mit seiner raffinierten, hellen Dekoration verfügt über zwei unabhängige Nebengebäude (eines mit mehreren Garagen und ein zweites, das leicht in eine Wohnung oder Gîte umgewandelt werden kann), einen Innenhof und einen bewaldeten Garten, der von ca. 1300 m² mit einem beheizten Pool, einer Terrasse mit Pergola und Grill umschlossen ist. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer entspannenden Umgebung.
DPE durchgeführt am 12.05.2023. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 01.01.2021: Niedriger Betrag 1531 Euro und Hoher Betrag 2071 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
161 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (5)
Kamin
7 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
4 Schlafzimmer
DPED (182)
3 Parkplätze (Garage)
Gegensprechanlage
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Preis 275.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.708,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
84403656
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Agentur: Rivard Immobilier & Relocation
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Champigny en Rochereau, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)182 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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