Kauf: Haus (34600)
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Faugères
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Schlafzimmer
3
keine Angabe
Faugères
France Languedoc-Roussillon Faugères 34600Schlafzimmer
3Beautiful picturesque village in the heart of vineyards with its stunning old castle where you could degustate the local wine ! Located at 5 minutes from Faugeres, 10 minutes from Bedarieux and 40 minutes from the beach ! Charming character stone house (dating from about 14th century) with a living space of 90 m2 offering 2 to 3 bedrooms, living room, separate kitchen, 2 shower rooms, plus a pleasant roof terrace of 13 m2 with beautiful view ! Parking nearby ! Possibility to create a gite. Quiet place ! Ground -1 = Part that can be used as an independent gite of about 34 m2 : entrance of 15.82 m2 (that could be used as an extra bedroom) + shower room of 4 m2 (shower, Wc, basin, towel dryer) + bedroom of 14.06 m2 (with beautiful exposed stone walls). Ground = A few steps to access the house + entrance on living room of 23 m2 with a wood burning stove + separate kitchen of 8.07 m2 (lower and higher units, electric oven, electric hob, hood, sink) + shower room of 3 m2 (Wc, basin and shower). 1st = Large bedroom of 22 m2 with access to the terrace + pleasant terrace of 13 m2 with nice views (water and electricity are present). Extras = Wooden parquet floor + tiled floor + double Pvc glazing (in some part) + electric heating + wood burning stove + wooden shutters + on main sewage + roof in good state + possibility to separate in 2 parts (habitation plus gite) with an independent part for each one + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1561 & 8364 and 2113 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax around 450 & 8364 + possibility to buy furnished (and to buy a car). Price = 137.500 & 8364 (Super charming ! Ideal for a holiday home or for a 1st purchase !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 51683 Property Size: 90 m2 Property Lot Size: 52 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: CF145200E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Rental Potential Terrace Beau village pittoresque en plein cœur des vignobles avec son magnifique chateau ou on peut faire des degustations de vin ! Situe a 5 minutes de Faugeres, 10 minutes de Bedarieux et 40 minutes des plages ! Charmante maison en pierres de caractere (datant environ du 14eme siecle) offrant une surface habitable de 90 m2 comprenant 2 a 3 chambres, une piece de vie, une cuisine separee, 2 salles d'eau, ainsi qu'une terrasse tropezienne de 13 m2 avec de belles vues ! Parking a proximite. Possibilite de faire un gite. Au calme ! Rez de rue = Partie pouvant etre exploitee en gite d'environ 34 m2 : grande entree independante de 15.82 m2 (pouvant servir de chambre d'appoint) + salle d'eau de 4 m2 (douche, Wc, lavabo, seche serviette) + chambre de 14.06 m2 (beaux murs en pierres apparentes). Rez = Quelques marches pour acceder a la maison + entree sur piece de vie de 23 m2 avec poele a bois + cuisine separee de 8.07 m2 (meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, hotte et evier) + salle d'eau de 3 m2 (Wc, lavabo et douche). 1er = Grande chambre de 22 m2 avec acces terrasse + agreable terrasse tropezienne de 13 m2 avec belles vues (point d'eau et eclairage). Divers = Plancher en bois + carrelage au sol + double vitrage en Pvc (en partie) + chauffage electrique + poele a bois + volets en bois + tout a l'egout + toiture en bon etat + possibilite de separer une partie habitation et une partie gite avec une entree independante pour chacun + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1561 & 8364 et 2113 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle d'environ 450 & 8364 + possibilite d'acheter meuble (voire d'acheter une voiture). Prix = 137.500 & 8364 (Super charmant ! Ideal comme maison de vacances ou 1 er investissement !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 51712 Surface habitable: 90 m2 Taille du lot de propriete: 52 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: CF145200E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
3 Schlafzimmer
DPEE (329)
2 Bäder
GESB (10)
N/C
Terrasse
andere Währung
Referenz: 18647-cf145200e
Auftragsnummer: CF145200E
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Diese Immobilie befindet sich in Faugères, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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