Exklusivität Agen: Charme und Süße des Lebens für dieses hübsche Landgut Südlage und eingebettet in dominanter Lage mit Blick auf die Hügel Es besteht aus einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 206 m², das sich zu einem grünen Park hin öffnet, einem Nebengebäude von 129 m², einer Werkstatt, Gartenhäusern, zwei Garagen und zwei Kellern einschließlich eines Heizungsraums und einer Waschküche Das Haupthaus mit 7 Zimmern, bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit hängendem Kamin mit Doppelkamin, der eine warme und freundliche Signatur hinterlässt, eine unabhängige und ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein separates WC, eine Loggia und eine Doppelterrasse. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad, ein Badezimmer mit eingebautem WC und ein separates WC Auf der Außenseite taucht Sie eine zweite erhöhte Terrasse mit einer Fläche von ca. 35 m² in eine ländliche Umgebung ein, das Ganze befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 8600 m² einschließlich eines schön blühenden Gartens, der mit verschiedenen Arten bepflanzt ist. Wir sehen uns! Komfort und Volumen, Zahlreiche Stauräume, Tischlerei: PVC, Doppelverglasung, Alarmschutz, Elektrisches Tor mit Viso-Telefon, Faserdach und Isolierung im Jahr 2020 erneuert, Ein attraktives Anwesen, Annehmlichkeiten 5 Minuten mit dem Auto, Schnellstraße 2 Minuten mit dem Auto. Dieses Landhaus passt perfekt zu Ihren Familienplänen.
Preis: 539500 Euro, Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu tragen
Punktzahl Dpe = D (189) THG = C (29)
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Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Téréda Tolan verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Lohnportage bei Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, tätig ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Versicherungsnummer 120.137.405 Mandatsnummer: 360000
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESC (29)
Keller
335 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Kamin
8600 m² Grundstück
1 Bad
DPED (189)
7 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 539.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.610,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
360000toe
Auftragsnummer: 360000
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Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Foulayronnes, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)189 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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