Allgemeine Beschreibung
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40 Minuten südlich von Pau, im Herzen eines charmanten Dorfes, bietet dieses hervorragend renovierte Herrenhaus von 230 m² 7 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, einen Keller, 2 Ankleidezimmer, ein Duschbad, eine Terrasse, 2 Nebengebäude, in einem Garten von 1300 m² mit Blick auf die Berge.
Reich an seiner Vergangenheit, hat dieses Herrenhaus seinen authentischen Charakter durch seine perfekte Renovierung bewahrt: Decken, Parkettböden, Dekoration, Marmorkamine, freiliegendes Fachwerk, was ihm die Klassifizierung als bemerkenswertes Kulturerbe der Stadt eingebracht hat.
Die Eingangshalle von 14 m² führt zu einer voll ausgestatteten Küche von 20 m² und ihrem Essbereich.
Im Anbau ist ein Teil für die Lagerung für die Bedürfnisse der Küche reserviert.
Nebenan führt eine Treppe in den Keller und die Waschküche, in der der Boiler, der Warmwasserspeicher und der Weinkeller installiert sind.
Gehen wir zurück in die Eingangshalle, die zu einem großen Esszimmer von (83 m²) führt, das von einem prächtigen italienischen Holzofen beheizt wird, der 12 Stunden lang heizt.
Im Anbau befindet sich ein 28 m² großes Wohnzimmer mit Holzofen, in dem Sie sich dank des direkten Zugangs zum Park und des Blicks auf die Berge entspannen können.
Ein Duschbad, eine Toilette und ein Ankleidezimmer vervollständigen dieses Erdgeschoss.
Von der Eingangshalle aus nehmen wir eine schöne Holztreppe, um den Treppenabsatz zu erreichen, sowie einen Korridor von 15 m², der zu 4 Schlafzimmern (15 m², 14 m², 13 m² und 14 m²) führt, dann ein Ankleidezimmer von 6 m², das mit dem Schlafzimmer verbunden ist, mit direktem Zugang zu einer herrlichen Terrasse, von der aus Sie den Park und unsere schönen Berge bewundern können.
Es bleibt ein Platz frei für die Schaffung eines Duschraums auf dem Flur.
Alle diese Räume sind mit diesen prächtigen gusseisernen Heizkörpern ausgestattet, die die Heizung verteilen.
Wir nehmen wieder die Treppe, um in den zweiten Stock zu gelangen, der zu einer 16 m² großen "Treppenabsatz-Lounge-Bibliothek" führt, wo wir das prächtige Gerüst bewundern können.
Der Flur von 12 m² führt zu einer Toilette und 3 Schlafzimmern von 9 m², 9 m² und 12 m² mit Blick auf die Berge.
Im Außenbereich werden Nebengebäude (wahrscheinlich die ehemaligen Stallungen) von 90 m² leicht umgebaut werden können.
Der Park ist eingezäunt, bewaldet und landschaftlich gestaltet, außer Sichtweite, wird zu einem friedlichen Genuss beitragen.
Am Ende des Parks wartet ein zweites Nebengebäude von 120 m² darauf, nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet zu werden.
Diese Immobilie ist an das Abwassernetz angeschlossen.
Das Schieferdach ist in einem sehr guten Zustand.
Isolierung aus umweltfreundlichen Materialien (Holzwolle)
Alle Rahmen sind doppelt verglast.
Lassen Sie sich vom Charme, dem Charakter und der Authentizität dieses Anwesens verführen, das aufgrund seiner geografischen Lage selten ist.
Denkmalgeschütztes Haus in C dank seiner Doppelverglasung, seiner perfekten Isolierung, seiner Fußbodenheizung, seiner Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, seines zentralen Vmc-Doppeldurchflusses machen dieses Haus zu einer perfekten Gemeinschaft von historischem Charme und Moderne.
Es können mehrere Projekte in Betracht gezogen werden (große Familie oder Bed & Breakfast, Gîte usw.).
Sie befinden sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 1 Stunde 30 Minuten von Biarritz, eine Stunde von Skigebieten, 30 Minuten von einem Flughafen, 15 Minuten von einer Autobahnauffahrt und 20 Minuten von einem Golfplatz entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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230 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
GESC
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1300 m² Grundstück
N/C
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9 Zimmer
DPEC
Preis 496.000 €
Preis/m²: 2.156,52 €/m²
andere Währung
Referenz:
af26199
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Agentur: Abafim Immobilier