Exklusiv für die Agentur eXp bietet Ihnen die Agentur eXp eine perfekte Verbindung zwischen Innenkomfort und sorgfältig gepflegten Außenbereichen, diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit in einer ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, alles in einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse.
Im Inneren erwartet Sie ein eleganter Eingang, der zu einer voll ausgestatteten Schmidt-Küche mit direktem Zugang zu einer Sonnenterrasse führt. Das geräumige, klimatisierte Wohnzimmer bietet einen geselligen Raum, um Ihre Lieben zu unterhalten, mit einer weiteren zugänglichen Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Mastersuite mit Balkon und Klimaanlage, zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer, eine Waschküche, ein separates WC und ein modernes Duschbad. Das ausbaubare Dachgeschoss bietet Erweiterungsperspektiven ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Draußen garantiert das riesige Grundstück von 625 m², komplett eingezäunt und bewaldet, Privatsphäre und Ruhe. Ein elektrisches Tor sorgt für einen einfachen und sicheren Zugang zum Grundstück. Das 8 x 4 m große, beheizte Schwimmbad, das mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist, ist ein Ort der Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, einen gut ausgestatteten Waschraum, einen Heizraum und vollen Stauraum, der eine bequeme Lösung für Ihre Lagerbedürfnisse bietet.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Innen- und Außenbereich in der ruhigen Gemeinde Holtzheim. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln steht es für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie mich jetzt bei der Agentur eXp für weitere Informationen!
Ihr eXp Gewerbeimmobilienmakler
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
Gas-Zentralheizung
Ausrichtung Süden
150 m² Wohnfläche
DPED (155)
5 Zimmer
GESD (33)
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Preis 540.800 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.605,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
84483385
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: EXP France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Holtzheim, in Bas-Rhin (Region Elsass).
Holtzheim, Bas-Rhin, Elsass
Holtzheim, Bas-Rhin, Elsass
540.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)155 kWh/m².Jahr
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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