Im Herzen des Pays d'Auge, nur 10 Minuten von Lisieux entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen am Rande eines Dorfes, umgeben von den renommiertesten Gestüten der Region. Eingebettet in eine idyllische und hügelige Umgebung bietet es absolute Ruhe, ohne Lärm oder visuelle Belästigung, und genießt einen atemberaubenden Blick auf einen Park von mehr als 6 Hektar und den umliegenden Wald.
Eine majestätische, von Walnussbäumen gesäumte Auffahrt führt zum Herrenhaus, während ein aromatischer Garten und ein Obstgarten das Ganze bereichern und eine ruhige und einladende Atmosphäre bieten.
Das Anwesen besteht aus fünf Gebäuden: einem Herrenhaus aus dem fünfzehnten und sechzehnten Jahrhundert, einer Scheune, einem Stall/Kutschenhaus, einem Stall und einem Gästehaus. Das Herrenhaus, dessen Dach gerade komplett renoviert wurde, zeichnet sich durch seine Fachwerkstruktur und seinen Kalkputz aus, der harmonisch Caener Stein, Feuerstein und Kastanienverkleidung kombiniert. Elemente wie eine Fachwerkkonsolen, Kammersandgruben, geschnitzte Konsolen, ein quadratisches Türmchen, kleine Fachwerkfenster mit Scheiben sowie eine Terrakotta-Gaube verleihen dem Herrenhaus einen authentischen und einzigartigen Charme.
Das Erdgeschoss des Herrenhauses besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer separaten Küche führt, die komplett ausgestattet und ausgestattet ist, einer Toilette mit Waschbecken, einem Hauswirtschaftsraum, einem Empfangsraum mit einem bemerkenswerten Steinkamin, der an ein kleines Wohnzimmer angrenzt, sowie einem Esszimmer, ebenfalls mit einem monumentalen Steinkamin und einer prächtigen Terrakotta-Bodenfliese. Handtuchfaltentüren im Inneren verleihen diesem Raum einen zusätzlichen Hauch von Eleganz.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem großen Schlafzimmer mit Steinkamin und eigenem Duschbad mit WC. Es gibt auch ein zweites großes Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Steinkamin, ein Duschbad und ein separates WC, sowie ein kleineres Schlafzimmer. Eine schöne Treppe aus Eichenholz aus dem 16. Jahrhundert führt hinauf zum Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, in eine geräumige und elegante Suite umgewandelt zu werden.
Neben diesem charaktervollen Haus gibt es ein renoviertes Gästehaus, das aus einer Einbauküche, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Swimmingpool mit Poolhaus und einem Steinbruch besteht, ideal für Liebhaber von Entspannung und Reitsport. 1.500.000 € Agenturgebühren nicht inbegriffen - Agenturgebühren: 5%TTC Agenturgebühren zu Lasten des Käufers - Séverine Salesse - Handelsvertreter - Ei - Rsac 450 224 340
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
6,29 Hektar Grundstück
DPED (244)
Kamin
10 Zimmer
GESB (8)
Gegensprechanlage
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Preis 1.575.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.875,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
5123784
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lisieux, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Lisieux, Calvados, Basse-Normandie
Lisieux, Calvados, Basse-Normandie
1.575.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)244 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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