Weniger als 15 Minuten von Agen entfernt, in der Stadt Madaillan - Anwesen mit Nebengebäuden, das von einem freien Blick auf die Landschaft und einer idealen Exposition für seine 9 Hektar Land profitiert. Das zu renovierende Hauptsteinhaus bietet ca. 115 m2 Wohnfläche plus 68 m2 ausbaubares Dachgeschoss. Die Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich auf eine große Südterrasse mit wohltuendem Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Möglichkeit, ein Wohnzimmer von mehr als 40m2 ohne größere Arbeiten zu schaffen, begleitet von einer großen separaten Küche. Ein paar Meter vom Haus entfernt, eine schöne Scheune von mehr als 200m2 und etwas weiter oben auf der Rückseite ein landwirtschaftlicher Schuppen von insgesamt mehr als 300m2. Aktuell bewirtschaftet, kann das Land nach den Wünschen und Vorhaben der zukünftigen Käufer frei werden. Ein schönes Renovierungsprojekt, ideal, um eine Reitstruktur zu schaffen oder eine Aktivität neu zu installieren. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 327 000 . Energieklasse F, Klimaklasse E Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2560,00 und 3500,00 . Unsere Gebühren: 149.htm Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Wichtigste Eigenschaften:
115 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (346)
Terrasse
9,37 Hektar Grundstück
1 Bad
GESE (65)
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,5% des Preises
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Preis 345.000 €
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