Kauf: Haus (34480)
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Magalas
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Schlafzimmer
4
€343.440
Magalas
France Languedoc-Roussillon Magalas 34480Schlafzimmer
4Picturesque village with mobile shopping trucks and 5 minutes from Laurens (all shops and restaurants), 25 minutes to Beziers and the motorways, and 30 minutes from the beach. Very pretty single storey villa with 135 m2 of living space, in a lovely calm village surrounded by vineyards, offering 4 bedrooms and 2 bathrooms, on a enclosed plot of 440 m2 easy to maintain and with lovely views. Private and sunny, built in 2012. Car parking space inside and in front of the house. Interior = Direct entrance onto the living room/equipped kitchen of 50 m2 (upper and lower units, hob, extractor, diswasher, oven) + en suite bedroom of 14 m2 with shower room of 12 m2 (italian walk-in shower, 2 washbasins, Wc) + hall of 6.2 m2 + Wc + 3 bedrooms of 11.1 m2, 11.5 m2 and 14 m2 plus dressing room of 5 m2. Exterior = Front garden with lovely views and olive trees + back garden with above ground pool (7x4m, chlorine) and car access. Extras = Annual land tax of 870 & 8364 + centralised reversible air conditioning and fireplace + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 840 & 8364 and 1136 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + facade to foresee (between 8000 and 10 000 & 8364 ). Price = 343.440 & 8364 (Charming) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 46589 Property Size: 135 m2 Property Lot Size: 440 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: CM343440E Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage With Land/Garden Village pittoresque sans commerces (commerces ambulants) a 5 minutes de Laurens, (commerces et restaurants), 25 minutes de Beziers et des autoroutes, et 30 minutes des plages. Super jolie maison de plain pied de 135 m2 habitables, dans un village pittoresque entoure de vignobles, au calme, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain cloture de 440 m2 avec de belles vues sur le village. Privee et ensoleillee, construite en 2012, avec espace parking a l'interieur et devant la maison. Interieur = Entree sur sejour/cuisine equipee de 50 m2 (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four) + chambre de 14 m2 en suite avec salle d'eau de 12 m2 (douche italienne, 2 vasques, Wc) + hall de 6.2 m2 + Wc + 3 chambres de 11.1 m2, 11.5 m2 et 14 m2 plus dressing de 5 m2. Exterieur = Jardin avant avec jolies vues et oliviers + jardin arriere avec piscine hors sol (7x4m, chlore) et acces voiture. Divers = Climatisation reversible gainable + cheminee a recuperateur de chaleur + taxe fonciere de 870 & 8364 + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 840 & 8364 et 1136 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris)+ prevoir entre 8000 & 8364 et 10 000 & 8364 de crepis facade a realiser. Prix = 343.440 & 8364 (Tres charmant) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 46618 Surface habitable: 135 m2 Taille du lot de propriete: 440 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: CM343440E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
4 Schlafzimmer
DPEB (102)
2 Bäder
GESA (3)
N/C
andere Währung
Referenz: 18647-cm343440e
Auftragsnummer: CM343440E
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Diese Immobilie befindet sich in Magalas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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