Ihr Immobilienmakler Citovendu bietet Ihnen diese angenehme Villa von ca. 160 m² exklusiv in der Stadt Montesquieu des Albères an.
Auf einer Ebene bietet es ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse von 27m2 mit Blick auf Albères, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und einer angrenzenden Speisekammer, 3 Schlafzimmer (13,8, 11,6 und 11m2), von denen eines ein französisches Fenster mit Blick auf den Garten hat, ein Duschbad mit WC und ein separates WC.
Der erste Stock besteht aus einem 4. Schlafzimmer von 13,4 m2 und Zugang zum Dachboden.
Ein unabhängiges Studio mit Dusche, WC und Küchenzeile rundet die Villa ab.
Der wunderschön bewaldete Garten ist um zwei Terrassen nach Süden und Westen, einen Swimmingpool und drei Abstellräume angeordnet, von denen eines dem Swimmingpool gewidmet ist.
Das Grundstück von ca. 2100m2 kann mit einem Baugrundstück geteilt werden. Das Anwesen blickt auf zwei Straßen, die jeweils über einen unabhängigen Zugang verfügen, sowie auf Wasser-, Telefon- und Abwassernetze, die sofort zugänglich sind.
Die Vorteile dieser Immobilie: Klimaanlage, isolierter Kriechkeller, gemauertes Fachwerk, fast ebenerdig, unabhängiges Studio, Baugrundstück
Wir laden Sie ein, diese Villa zu entdecken, indem Sie einen Termin mit Laurent, Ihrem Immobilienmakler in Citovendu, vereinbaren.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen Datum des Abschlusses der Energiediagnose: Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1770 und 2394 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1770,00 und 2394,00 . Unsere Gebühren: citovendu 01.2023.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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