Exklusivität: Auf der Anhöhe, am Ende einer Privatstraße, mit herrlichem Panoramablick, völlig ruhig, Landhaus in freiliegenden Steinen von 200m2 mit allem Komfort. Großes Wohnzimmer von 58m2 mit Kamin. Zugang zu einer atemberaubenden, 40 m2 großen, vollständig verglasten Veranda mit großen, modernen und isolierenden Schiebefenstern. Einbauküche von 25m2 - 1 Hauptschlafzimmer von 21m2 mit Ankleideraum und 1 Badezimmer .1 separates WC Waschküche-. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Duschbad und WC. Zentralheizung und Klimaanlage. 2 überdachte Terrassen. Angrenzendes Nebengebäude von 103m2 aus Sichtstein, das als große Garage, Weinkeller, Werkstatt und Heizungsraum genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Gästeunterkunft von 78 m2 mit einem Eingangsbüro. 1 Wohnzimmer von 29m2 mit ausgestattetem Küchenbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad und 1 WC - Zentralheizung - Nebengebäude für Gartengeräte und 1 Brotbackofen. Grundstück von 4165M2 auf Rasen, mit Obstbäumen und sehr schönem Swimmingpool (Salzbehandlung) und großer gefliester Terrasse mit Panoramablick auf die Landschaft. Ruhige Lage. Verkaufspreis = 535 000€ - Agenturgebühren zu Lasten des VERKÄUFERS. Patrick Gaillard Immobilienmakler - Les Pierres d'Oc Agentur seit 1963
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Klimaanlage
4165 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 535.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.675,00 €/m²
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Referenz:
2033
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Agentur: Agence Les Pierres d'Oc- Immobilier Gaillard-
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nérac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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