Das gepflegte Haus mit Swimmingpool und Garage befindet sich in Cazoulès an der Dordogne in 8 km Entfernung. Von der Autobahn A10, Ausfahrt Souillac und 6 km. Vom Bahnhof Souillac (Linie Paris-Toulouse). Den schönen 18-Loch-Golfclub Souillac erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt.
Von der Terrasse und dem Garten haben Sie einen schönen Blick über das Tal der Dordogne. Ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und das gute französische Leben zu genießen. Die charmanten Städte Sarlat und Brive sind leicht zu erreichen.
Das Haus (1994) und der Anbau (2011) sind komplett isoliert und mit Holzrahmen mit Doppelverglasung, Elektroheizung und Kamin ausgestattet.
Erdgeschoß:
- Wohn-/Esszimmer (36 m2) mit Kamin, 2 Fenstertüren und einem Fenster zur (überdachten) Terrasse
- Einbauküche (12 m2) mit 2 Fenstern, Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzugshaube
- Flur und Toilette mit Waschbecken
- 2 Schlafzimmer von 14,6 m2 und 9,6 m2.
- Badezimmer (6 m2) mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Waschmaschine
Die Böden des Wohn-/Esszimmers, der Küche, des Flurs, der Toilette und des Badezimmers sind gefliest. Die 2 Schlafzimmer verfügen über Laminatboden
Über dem Badezimmer befindet sich ein Dachboden von 11,5 m2, der vom Flur aus mit einer Dachbodenleiter zugänglich ist
Offene Treppe in den 1. Stock mit:
- Flur, 2 Schlafzimmer von 9,9 m2 und 10,0 m2. Bodenbelag: Linoleum
- Badezimmer (4,8 m2) mit Waschbecken, Dusche und Wc. Boden und Wände: Fliesen
Geräumige Garage (20,3 m2) mit Waschbecken und offenem Dachboden. Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung. Neben der Garage befindet sich ein überdachtes Holzlager.
Der Pool ist 5,0 x 10,0 m groß und 1,60 m tief. Eine kippbare und abnehmbare Treppe. Filter mit Glaskristallen. Elektrisches Deck aus Kunststofflatten. Pumpenkeller unter der Terrasse.
Seit 2017 ist die Kanalisation an die kommunale Kläranlage angeschlossen.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
1537 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Amerikanische Küche
5 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 307.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.790,91 €/m²
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Referenz:
1166762
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Diese Immobilie befindet sich in Pechs-de-l’Espérance, in Dordogne (Region Aquitanien).
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