Allgemeine Beschreibung
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Neue Chance!
Clotilde Fallas freut sich, diese prächtige Villa mit einer Fläche von 203 m² zu präsentieren, die eine harmonische Mischung aus Ruhe und Komfort bietet. Es befindet sich in der ruhigen Stadt Piolenc, in der Nähe der Hauptstraßen und 2 Minuten von der Autobahn entfernt.
Sobald Sie das automatische Tor passieren, führt eine große Auffahrt zu einem 2500 m² großen, mit Hecken eingezäunten Grundstück, das absolute Privatsphäre ohne Gegenüber ermöglicht.
Das einstöckige Haus, Baujahr 2003, bietet 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad/Dusche/WC von 30 m², ein zweites Badezimmer/Dusche, ein separates WC und ein Büro von 14m². Das geräumige Wohnzimmer von 90 m² besteht aus einer offenen Küche, die mit einem Wohnzimmer ausgestattet ist, funktional und hell, ein großes Taschenfenster bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den Pool.
Zur Ausstattung gehören eine elektrische Heizung mit Energiemanager, ein Einsatz und ein Pelletofen, ein doppelflutiger Vmc, Holzläden, PVC-Doppelverglasung, zahlreiche Schränke sowie Glasfaser.
Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf eine große überdachte Südterrasse, die Sie vor dem Mistral und heißen Sommertagen schützt. Diese Terrasse blickt auf einen 15 x 5 Meter großen Swimmingpool mit seiner geneigten Ebene, umgeben von einer eleganten Holzterrasse für eine Zen-Atmosphäre. Ein Poolhaus rundet den Außenbereich ab.
Ein 40 m² großer Anbau mit Küche, Waschküche und zwei Schlafzimmern bietet unendliche Möglichkeiten, sei es für Freunde und Familie oder für einen kreativen Arbeitsplatz.
Ein Carport ist für einfaches Parken hinzugefügt.
Der mit Olivenbäumen geschmückte Garten, der nachts wunderschön beleuchtet ist, ist mit einer automatischen Bewässerung über den Carpentras-Kanal ausgestattet.
Dies ist eine großartige Gelegenheit für Sie, planen Sie Ihren Besuch ohne Verzögerung!
Verkaufspreis: 589 000 Euro (Verkäufergebühr)
Energieverbrauch C: 154 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemission B: 4 kg CO2/m²/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 1600 € und 2230 €
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Clotilde Fallas oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Clotilde Fallas verfasst, die als Handelsvertreterin im Rsac Avignon 909 053 597 bei der Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, eingetragen ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter .
Mandat ref: 341676 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Clotilde Fallas (ei) Handelsvertreter - Rsac Nummer: Avignon - .
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
7 Zimmer
DPEC (154)
1 Parkplatz
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203 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (4)
Ausrichtung Süden
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2500 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
Preis 589.000 €
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andere Währung
Referenz:
341696ncfal
Auftragsnummer: 341696
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees