Exklusiv: Liberkeys bietet Ihnen ein prächtiges Familienanwesen von ca. 500 m2, eingebettet auf den Höhen von Saint Hostien (43), auf einem Grundstück von 3380 m2, das Ruhe und einen schönen Blick auf die Velay bietet.
Dieses großzügige Anwesen, sehr gut gelegen in der Nähe der Rn88 um 1H30 von Lyon hat den Charme, der notwendig ist, um es zu Ihrem nächsten Wohnsitz zu machen, ein schönes Einfamilienhaus oder sogar ein sehr schönes touristisches Projekt (Ferienhaus oder Gästehaus) im Grünen, in der Nähe des Meygal-Massivs und seiner rätselhaften Säfte.
Ein Handwerker kann auch finden, was er sucht, zwischen einem bewohnbaren Teil und seiner Werkstatt, die in den großen Nebengebäuden installiert ist, die sehr gut zugänglich sind.
- Die Villa aus dem Jahr 1969: ist bewohnbar, so wie sie ist, erfordert aber Arbeiten (Wärmedämmung - Verbesserung des allgemeinen Komforts - Neugestaltung der Räume).
Es besteht aus einer großen Garage von 127m2, leicht zugänglich + Keller.
Im Erdgeschoss (100 m2): eine Küche - Wohn-/Esszimmer - zwei Schlafzimmer - ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Obergeschoss (75 m2): 4 Schlafzimmer + 3 Zimmer + ein kleines Duschbad
Kombinierte Holz- und Ölzentralheizung - Doppelverglasung und Rollläden
Die 1. Ebene befindet sich dennoch auf einer Ebene und ist leicht zugänglich.
- La Fermette: Steingebäude von 225 m2 auf zwei Ebenen hat einen Boden in gutem Zustand und ein tadelloses Dach (es gibt dort bereits sehr gute Fundamente). Seine Wohnfläche (40m2 x3) ist komplett einzunehmen und kann sich zum Tal hin öffnen und so diesem Gebäude durch Modernisierung eine schöne Perspektive geben. In diesem Teil müssen Sanitäranlagen und größere Arbeiten (Öffnungen, Heizung, Armaturen) durchgeführt werden.
- Das Grundstück: Wohnung von 3380m2 besteht aus zwei verschiedenen Teilen, im vorderen Innenhof und Garten auf 1500m2 und auf der Rückseite ein flaches Grundstück von 800 m2 mit positivem städtebaulichen Zertifikat, das schöne Projekte mit einer sehr schönen Aussicht ermöglicht.
- Bemaßte Pläne auf Anfrage (Flächen und Abmessungen) unter Berücksichtigung der Größe des Gebäudes und seiner zahlreichen Nebengebäude.
Die Grundsteuer beträgt 1912 €.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch zwischen 4450 € und 6090 € pro Jahr. (Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 und inklusive Abonnements).
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Referenz der Anzeige: DOM8511.
Datum der Diagnose: .
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Holzheizung
1 Balkon
Wohnzimmer
500 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEG (589)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
3381 m² Grundstück
1 Bad
GESF (91)
Keller
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Preis 275.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 550,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom8511
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Agentur: Liberkeys
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Diese Immobilie befindet sich in Saint-Hostien, in Haute-Loire (Region Auvergne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)589 kWh/m².Jahr
Emissionen
91 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
91 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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