Haus mit Swimmingpool ideal gelegen, am Fuße des Pic Saint Loup, in Saint Jean de Cuculles, (500 Einwohner) hübsches kleines Dorf mit Charakter, freundlich, abseits der Hauptstraßen, weniger als 20 Kilometer nördlich von Montpellier (zwischen dem Meer und den Cevennen).
Dieses Haus, etwas untypisch (Balken, Volumen, Lichter), von uns vor 17 Jahren konzipiert und entworfen, ist in sehr gutem Zustand, gut gepflegt, sehr gut ausgestattet.
Es zeichnet sich durch seinen natürlichen Geist, seine offene, sehr helle Seite, seinen Komfort ohne Einschränkungen aus.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 2000m², ca. 600 Meter vom Herzen des Dorfes entfernt, in der Natur, ohne isoliert zu sein, kein wirkliches Vis-à-vis, mit Blick auf die Felder, die Wälder, sehr gute Lage, ruhig, Ruhe, Aussicht, gut exponiert, durch Dachrinnen eingezäunt (teilweise). Alle Geschäfte 2 Kilometer entfernt.
Das Grundstück ist bebaubar, Möglichkeit der Erweiterung oder des Nebengebäudes.
Gesamtfläche Haus 160 m², Garage 33 m², Eingangsveranda 10 m², Terrassen 60 m² (überdacht und nicht überdacht).
Im Erdgeschoss - Wohnzimmer von 61 m², Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche, aber separat (die Küche ist nicht sehr groß, 10 m², kann dort um 3/4 gegessen werden) alle offen zu Terrassen, Eingangshalle teilweise offen zum Wohnzimmer 7 m², Wc, Flur zu den Schlafzimmern, 1 Schlafzimmer 12 m², 1 Schlafzimmer 14 m², 1 Duschbad 6 m² (ebenerdige Dusche), Schränke.
Obergeschoss - Zwischengeschoss Flur 19 m², 2 Schlafzimmer von 12 m², 1 Ankleidezimmer 5 m², 1 Badezimmer 6 m² (Badewanne, Wc)
Sichtbalken in den Wohnzimmern, große Erkerfenster.
Das Schwimmbad – 9 Meter x 4 Meter, weißer Steinstrand rundherum, Solardusche, Solarium darüber, chlorfrei (Salz).
Das Land – landschaftlich gestaltet, unter Beibehaltung einer natürlichen Seite, ein wenig wilder, niedriger Stein, offen zur Landschaft, gut umgeben von Vegetation (Farben, Blumen im Frühling) 1 kleiner Gemüsegarten, 1 Holzterrasse im oberen Teil, einige Obstbäume.
Auf dem unteren Teil aufbaubar.
Ausstattung - Fußbodenheizung (weich, sparsam), durch Luft/Wasser-Wärmepumpe (Panasonic, neu), kalt im Sommer, automatische Bewässerung (nicht mehr verwendet) an den Hecken und Plänen rund um das Haus, automatische Schwimmbadwasseraufbereitung durch Hydrolyse/Salz, beschleunigte Ladestation für Elektroauto am Eingang des Grundstücks (Parkplatz), Wasserenthärter durch Co2-Kartusche (neu), Einbauküche (Silestone-Arbeitsplatten), Schornstein (falls erforderlich).
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
2000 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
2 Parkplätze
Alarm
Einbauküche
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Preis 998.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.237,50 €/m²
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Referenz:
1160178
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Jean-de-Cuculles, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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