Allgemeine Beschreibung
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E X C E P T I O N A L
Ein schönes Anwesen mit Garten und Park (in einwandfreiem Zustand) (1,6 ha.) am Ufer der Loire. Gelegen am Rande eines kleinen Dorfes mit Hafen (Canal Latéral à la Loire), 150 Meilen südlich von Paris in der französischen Garten in der Nähe Wein Resorts.
Auch geeignet für B & b.
Preisvorstellung: € 635,000,--
Möglichkeit zu kaufen (die meisten) der Möbel.
Beschreibung
Die Geschichte des Weingutes reicht zurück bis ins 14. Jahrhundert. Der Park mit altem Baumbestand besondere führt bis an den Rand der Loire mit seinen Sandbänken, wo Sie privat neu erstellen können. Nichts stört die Ruhe; Sie können schwimmen, Fisch (Forelle, Lachs und Wels), Kanu und Segeln auf der Loire (und den Canal Lateral). Es gibt Golfplätze in der Umgebung (Sancerre und St. Hilaire).
Im Ort befinden sich alle notwendige Annehmlichkeiten. Es gibt verschiedene kleine Dörfer in der Nähe (La Charité, Pouilly, Sancerre), wo Sie Wein direkt aus dem Winzer zu kaufen. Die Städte sind ganz in der Nähe: Nevers (15 km), Bourges (45 km) und Paris (225 km). Ein intercity nach Paris fährt von Nevers jede Stunde. Anflughafen ist Orly (Paris) und einen kleinen Flughafen in Nevers.
Innenraum
Im Erdgeschoss:
-Wohnzimmer (88 m2) mit 5 Mtr. Legen Sie hoch gebeamt, Decke, einem wunderschönen Marmorboden und ein riesiges Feuer;
-Esszimmer (44 m2) mit 3,5 Mtr. Hoch gebeamt, Decke, gesteinigt Flagge Stock und einen antiken Kamin;
-Küche (18 m2), 2 Schlafzimmer (23 m2), Bad (15 m2) und Wc (5 m2).
ersten Stock (Ostflügel)
-Zwischengeschoss von 24 m2 (kann als eine Bibliothek verwendet werden);
-2 Schlafzimmer (18 m2) und ein Badezimmer mit Wc (6 m2).
ersten Stock (Westflügel)
-Landung (18 m2);
-2 Schlafzimmer (22 m2) und ein Badezimmer mit Wc (5 m2).
ein Dachboden mit einem isolierten Dach 90 m2
Gästehaus (50 m2) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.
Original Taubenhaus (17e Jahrhundert).
Außerdem:
-der Eingang hat ein monumentales Elektrisches Tor;
-Doppel-Carport (mit elektrischen Rolltore);
-ein (Weinkeller) und (unter den Terrassen) Abstellräume und 2 Garagen.
Andere Qualitäten:
-Zentralheizung (Viessmann) auf Öl-Installation;
-ADSL-Internet-Zugang und ein TV-Disk;
-Dpe diagnostizieren → Energieverbrauch: 126 C de Co2
Emission: 38 E;
Außen
Das Anwesen ist 1 ha sind 16 und 70 ca in der Größe.
Der Garten befindet sich vor dem Anwesen und den Park auf der Rückseite.
Die Terrassen überall auf der hinteren Seite des Hauses (2 Mtr. Geben Sie höher als der Park) einen herrlichen Blick über den Park.
Eine große Treppe auf der Rückseite des Anwesens gibt über eine rose zu Fuß Eingang des Parks befinden sich riesige Bäume, als 2 Zypressen, eine sehr alte Rotbuche mehrere breitblättrigen sowie Koniferen und Obstbäume, darunter 2 Walnussbäume.
Am Flussufer ist eine private Pflaster, die einen herrlichen Blick über den Fluss gibt. Eine natürliche Treppe führt zur Sandbank des Flusses, wo Sie (privat) wiederherstellen können. Dieser Fluss ist ein offizielles Naturschutzgebiet, so dass es sich durch Ruhe und das Vorhandensein verschiedener Vögel wie der Eisvogel, der Nachtigall, Pirol, verschiedene Arten von Holz-Spechten und Eulen zeichnet.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 595.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.352,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
62686
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