In einer ruhigen Gegend in der Gegend von Thenon mit einem dominanten Panoramablick gelegen, biete ich Ihnen dieses prächtige Haus mit Charakter aus dem 19. Jahrhundert an, das mehr als 220 m² Wohnfläche plus eine Gîte von 66 m² in einem Landschaftspark von mehr als 2 Hektar mit Swimmingpool bietet.
Dieses Anwesen besteht aus einem herrlichen Wohnzimmer von mehr als 80 m² mit offener Küche und Kamin, einem Vorraum, 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, einem Büro, einem Spielzimmer, einem Badezimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Ein Gästehaus oder Gîte mit separatem Zugang mit einem Wohnzimmer von 20 m², 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Toilette und einem ausbaubaren Dachboden vervollständigen den Wohnbereich.
Auf der Landseite genießen Sie ein großes bewaldetes Grundstück, einen bewaldeten Teil von ca. 1 ha, einen 10x5 Desjoyaux-Pool, eine große Terrasse und einen großen Balkon mit Blick auf das Tal, so weit das Auge reicht.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km (Schulen, Arzt, Supermarkt, Apotheke, lokaler Markt...).
Autobahnauffahrt 10 Minuten entfernt.
Wenn Sie dieses herrliche Anwesen in idealer Lage in einer sehr ruhigen und entspannenden Umgebung entdecken möchten, kontaktieren Sie mich und ich werde diese Tour gerne mit Ihnen fortsetzen.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,00% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Laurent Thuasne Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°815 009 998 Greffe de Périgueux) (Ref. 561236 )
Wichtigste Eigenschaften:
316 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Holzheizung
Schwimmbad
4 Parkplätze
2,17 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (225)
Terrasse
Wohnzimmer
11 Zimmer
2 Bäder
GESE (51)
1 Balkon
Amerikanische Küche
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Preis 499.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.581,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
830035427800
Auftragsnummer: 561236
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Thenon, in Dordogne (Region Aquitanien).
Thenon, Dordogne, Aquitanien
Thenon, Dordogne, Aquitanien
499.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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E
Verbrauch
(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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