Dieses charmante Dorfhaus, eingebettet in das alte Herz von Vaugines, im schönen Luberon, bietet eine perfekte Verschmelzung von rustikalem Charme und Bohème-Chic-Eleganz. In der Nähe der Dörfer Lourmarin und Cucuron genießt es eine idyllische Lage, die von Ruhe und Gelassenheit durchdrungen ist und leicht zu den lokalen Annehmlichkeiten erreichbar ist. Wenn Sie die Schwelle dieses Herrenhauses überschreiten, werden Sie in einem geräumigen Flur begrüßt, der durch die verschiedenen Räume des Hauses und in den Wohn-Wohnbereich führt. Das Anwesen besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines über ein Zwischengeschoss verfügt, was einen Hauch von Charakter verleiht und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Eines der Schlafzimmer öffnet sich auf eine sonnige Terrasse mit herrlichem Blick auf das umliegende Tal, wo Sie Momente der Ruhe und Kontemplation genießen können. Eine unabhängige, funktionale Küche wird Liebhaber der Gastronomie begeistern, um köstliche Mahlzeiten mit lokalen Produkten zuzubereiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, optimalen Komfort für seine Bewohner. Im Außenbereich lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, die Tage zu genießen und dabei den Panoramablick auf das Luberon-Tal zu bewundern. Ein malerischer Innenhof bietet einen ruhigen Raum. Drei Keller für zusätzliche Lagerräume, perfekt für Weinliebhaber oder zur Lagerung von saisonalen Geräten. Ein unabhängiges Studio: Ein separates Studio mit separatem Eingang durch eine private Veranda. Ausgestattet mit einem Duschbad, einer Toilette und einer Küche bietet es eine zusätzliche Unterkunftsmöglichkeit für Gäste oder Mieteinnahmen.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem guten Gesamtzustand und bietet ein komfortables und authentisches Wohnumfeld in einem der charmantesten Dörfer im Luberon. Sein Hippie-Chic-Stil und seine einzigartigen Eigenschaften machen es zu einer perfekten Gelegenheit für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Region der Provence suchen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
102 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEF (336)
Keller
50 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (11)
Ausrichtung Süden
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Preis 440.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)336 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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