2 Schlafzimmer Haus mit 3 Schlafzimmer Gite und Zwinger und Zucht bietet echtes Verdienstpotenzial. In der Nähe von Aubusson 23200 eine historische und malerische Stadt mit allen Annehmlichkeiten.
Das Haus und die Giebel sind komplett renoviert und verfügen über eine große Auswahl an Nebengebäuden und Kellern.
Das Haupthaus war das ursprüngliche Bauernhaus und wurde auf einem guten Standard renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Lounge mit einem Holzofenbrenner und Zugang zu einem Darunterkeller. Die Lounge führt durch eine umgerüstete Küche mit High-End-Geräten (Doppelofen, 90cm 5 Brennerkochfeld mit Dunstabzugsventilator über und amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach)
Auf der maßgeschneiderten Eichentreppe gibt es eine Landung mit Türen zu einem modernisierten Badezimmer und 2 Doppelzimmern. Alle Fenster sind Ausiche und doppelt verglast, ebenso wie die Haustür.
Außerhalb des Haupthauses befindet sich ein Terrassenbereich mit einer Pergola über und einem Garten von ca. 600 Quadratmetern, der von neuen Zäunen und Toren umgeben ist. Vom Garten aus befinden sich 3 Türen zu den Kellern unter dem zweiten Haus, das derzeit für Lager, Brennholzlager und eine Werkstatt genutzt wird.
Durch ein Tor befindet sich der rund 400 Quadratmeter große Gemüsegarten mit einem großen Holzgewächshaus, einem großen Polytunnel und einem 24 Quadratmeter großen Deck mit einem Sommerhaus darauf.
Es gibt auch Zugang zur Pflegestube und der hinteren Tür des Büros/Der Zucht. Im Büro gibt es Internet- und Telefonanschluss vom Haupthaus und eine Tür zu einem Zwischengeschoss. Es gibt auch Zugang zu der Zucht, die 6 Stifte mit sicheren Außenläufen hat.
Vor dem Büro gibt es einen Parkplatz für das Geschäft und einen Hangar mit überdachtem Parkplatz für bis zu 4 Autos und den Zwingerblock.
Die Zwinger sind klimatisiert, haben heißes und kaltes Wasser, separate Drainage und hat 4 Stifte, die von 2 Kameras überwacht werden. Die Stifte öffnen sich in einen eingezäunten Obstgarten von ca. 2500 Quadratmetern
Angrenzend an das Büro befindet sich ein großer Raum, der derzeit für das Basteln genutzt wird, aber früher als Geschäft genutzt wurde.
Das zweite Haus verfügt über einen kleinen Garten, neue doppelt verglaste Witwen und Türen, 3 Doppelzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Familienbadezimmer und Duschbad mit separatem Wc. Es wurde renoviert und neu verdrahtet und hat auch ein neues Dach und Holzpelletkessel für die Zentralheizung. Es wurde langfristig vermietet und kann leicht auf einen ähnlichen Vertrag oder als Gite für Ferienmieten wieder vermietet werden.
Beide Liegenschaften profitieren von der Netzentwässerung und verfügen über eine separate Stromversorgung.
Die heutigen Besitzer betreiben die Zwinger und die Zucht seit über 10 Jahren und sind bereit, den Käufern zu helfen, ein ähnliches Unternehmen zu gründen.
Wichtigste Eigenschaften:
225 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
4 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
5500 m² Grundstück
Holzheizung
GESN/C
4 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Einbauküche
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
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Preis 250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.111,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
99969
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aubusson, in Creuse (Region Limousin).
Aubusson, Creuse, Limousin
Aubusson, Creuse, Limousin
250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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