Exclusive - In the heart of the village of Colombiers, a stone's throw from amenities and the Canal du Midi, this superb house of character, on one level built in stone, on a beautiful landscaped garden of 1411m² offers an exceptional living environment! Solid and comfortable, the volumes are generous and the maintenance impeccable! Interior side it is composed of: On the ground floor: a beautiful entrance with cupboards, a living room of 50m² with mezzanine and insert fireplace opening onto a south terrace, a large separate kitchen, a master suite with cupboards, bathroom (shower-bath and toilet), 3 bedrooms, a renovated bathroom, a laundry room, a boiler room and.....A Home Cinema room! Built on a crawl space, with a concrete ceiling (spacious and accessible attic for storage) and a slab beam under-roof, this house guarantees you incomparable solidity! Exterior side, a beautiful landscaped garden with swimming pool (new Liner), an independent double garage, automatic watering, Brl water. Beautiful fittings, gas heating, double-glazed arched windows, reinforced polyurethane shutters, a soundproofed home cinema room... Rare in the sector! Impeccable condition and not overlooked! We Love! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Fees including tax charged to the seller
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESD (40)
2 Parkplätze (Garage)
Separate Einbauküche
194 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
1411 m² Grundstück
1 Bad
DPED (183)
Terrasse
Alarm
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Preis 485.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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