Lassen Sie sich in Nizza, im Herzen des eleganten und begehrten Viertels Cimiez, von einer majestätischen Belle-Époque-Villa verführen, die komplett und luxuriös renoviert wurde. Seine ideale Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Meer entfernt, in der Nähe des mythischen Regina, die Qualität seiner Renovierung und der Charme seines Äußeren machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die auf dem Markt selten ist. Das Haus ist dank der Mehrfachbelichtung in Sonnenschein getaucht und besteht aus einem großen Wohnzimmer von mehr als 60 m², einer separaten Küche, 5 Schlafzimmern, davon 3 en-suite, 4 Bädern, 5 Toiletten und Nebengebäuden (Speisekammer, Waschküche usw.), die sich auf 215 m² und 3 Ebenen verteilen. Im 500 m² großen Garten genießen Sie einen beheizten Swimmingpool im Schatten vieler Obstbäume, Olivenbäume und Palmen. Versteckt auf dem Dach bietet eine erstaunliche 80 m² große Terrasse einen herrlichen Blick auf Regina und seine Gärten, die Stadt und das Meer. Eine geschlossene Garage und mehrere Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie zum Verkauf an der Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Echtholzparkett
Wohnzimmer
500 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (144)
Terrasse
Klimaanlage
Separate Einbauküche
6 Zimmer
3 Bäder
GESA (4)
4 Parkplätze
Separate Toilette
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Preis 2.540.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 11.813,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
ca14-170
Auftragsnummer: 196
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Agentur: Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)144 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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