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Im Main et Loire befindet sich unser Anwesen mit dem 300 Jahre alten Bauernhaus, einem Tiny House und einer alten Scheune, die zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. Inmitten einer sanften Hügellandschaft und umgeben von Ackerland. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und all die schönen Dinge zu genießen, die das Anjou zu bieten hat
Das ehemalige Bauernhaus diente als Chambres d'hôtes und dient derzeit als Gîte, die das ganze Jahr über vermietet werden kann und einen guten Ertrag aufweist. Die geräumige und dennoch gemütliche Küche, in der Sie im Sommer und Winter ein köstliches Abendessen genießen oder zusammen sein können.
Die großzügige Bar mit Billardtisch und Tischfußball, Musikanlage und Darts ist das Herzstück des Hauses und wird von allen genossen.
Auch das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, in dem man oft entspannen und plaudern kann.
Die 6 geräumigen Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Die Zimmer wurden geschmackvoll renoviert und viele Familien haben hier regelmäßig tolle Ferien genossen.
Und eine Reihe von Gruppen von Freunden kommen jedes Jahr wieder, um den Platz im und um das Haus und am beheizten Pool zu genießen.
Das Tiny House mit Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wc. Oft für große Gruppen vermietet, kann es auch separat als Ferienhaus oder als B&B vermietet werden
Die umgebaute Scheune ist auch in sich geschlossen und eignet sich wunderbar als eigenes Zuhause oder als B&B, Sie können es auch zur Vermietung in der Gîte hinzufügen.
Die geräumige Küche und das große Wohnzimmer machen es sehr gemütlich und gemütlich.
Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer
Die Häuser sind gut voneinander getrennt, so dass sie für den dauerhaften Wohnsitz und die Vermietung für alle gleichzeitig privat bleiben
Beide Häuser verfügen über einen großzügigen und freien Garten
Der größte Teil mit dem großen Teich wird derzeit an der Gîte gemacht.
Preis inkl. Maklergebühren
Kommen Sie gerne vorbei und schauen Sie doch mal rein
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Rollstuhlgerechter Zugang
1,46 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEC (131)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
16 Zimmer
Elektroheizung
GESA (4)
Kamin
Einbauküche
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Preis 660.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.650,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1143831
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ombrée d'Anjou, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
Ombrée d'Anjou, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Ombrée d'Anjou, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
660.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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