Allgemeine Beschreibung
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Ref.4146 : Schönes Anwesen aus dem späten fünfzehnten Jahrhundert im Herzen eines Dorfes in der Dordogne.
Dieses charmante Anwesen befindet sich im nordwestlichen Viertel des Departements Dordogne, nicht weit von der Stadt Ribérac entfernt. Es befindet sich in einem ländlichen Dorf mit 280 Einwohnern, dessen Gründung bis ins dreizehnte Jahrhundert zurückreicht, und wurde auf den Höhen zwischen den Tälern der Dronne und der Insel erbaut, eine privilegierte Lage, die einen 180-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft ohne Lärmbelästigung bietet.
Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² besteht aus:
Im Erdgeschoss: eine große Eingangshalle mit einem Flur für die Treppe, die in den ersten Stock führt, auf der rechten Seite ein Esszimmer von 43 m² mit schönem Parkettboden und originalen Holzarbeiten, Kaminen, Schränken. Dann gibt es eine einfache Küche mit Spülküche inklusive Heizungsraum.
Auf der linken Seite des Schlosses befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Parkettboden und den originalen Kaminen, dessen Erweiterung eine Bibliothek und ein Büro im Turm ist.
Im ersten Stock: über eine Haupttreppe erreichbar: vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, jedes mit einem Badezimmer oder einem Duschbad. Und ein Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber von geringer Größe, d.h. 8 m².
Im zweiten Stock: ein Dachgeschoss von 90 m².
Die verschiedenen Gebäude, die nördlich des Grundstücks angeordnet sind und einen Haupthof bilden, müssen umfassend renoviert werden. Es beinhaltet:
verschiedene Räume, in denen das Personal wohnte.
Ein alter Stall.
Eine Schmiede.
Eine Scheune.
Ein Taubenschlag.
Südlich des Grundstücks:
Ein Gästehaus, in dem neben dem Schwimmbad, das modern ist, im Lebensraum die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Dieses Haus bietet im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche, sanitäre Anlagen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Das Ganze muss modernisiert werden, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Eine Scheune und ein Grundstück befinden sich außerhalb des Grundstücks (auf der anderen Straßenseite).
Das Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes. Der Zugang erfolgt über die Hauptstraße: Eine Kutschentür öffnet sich zur Fassade des Schlosses und zum Haupthof. An der Südfassade bietet ein angenehmer Garten mit verschiedenen Arten einen atemberaubenden 180°-Blick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Anwesen von ca. 6794m² ist von Steinmauern umgeben, die den privaten Aspekt des Hauses betonen.
Kabinett Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : Herr Bruno Guérin :
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Wichtigste Eigenschaften:
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330 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESN/C
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6794 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
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10 Zimmer
DPEN/C
Separate Küche
Preis 850.000 €
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andere Währung
Referenz:
na4-1553
Auftragsnummer: 4146
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