Seltene Chance, diese Luxusimmobilie in Mably zu erwerben. Das Hotel liegt etwa eine Stunde von Lyon und nur 3 Stunden von Genf entfernt. Ruhige Gegend, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Renommierte Residenz aus dem 17. Jahrhundert komplett renoviert mit viel Charme, ohne übersehen zu werden. 4.228 m2 Baumbestandener Garten mit überdachtem Pool (11m x 5m) und 5-Sitzer, überdachter Jacuzzi. Moderne und moderne Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel, die sich dem 65 m2 großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Waschraum öffnet. Großes Büro (30m2) ideal für die Arbeit von zu Hause (oder kann als zusätzliches Erdgeschoss Schlafzimmer verwendet werden). Glasfaser-Verbindungshaus mit Wi-Fi-Repeatern, um den Internetzugang überall zu ermöglichen. Großer, gewölbter Weinkeller mit einem Feature-Brunnen. Winter Garden Zimmer. Im 1. Stock, 5 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, Ankleideraum und ein großes Duplex-Lounge / Freizeitraum mit Zwischengeschoss (ideales Künstleratelier). Der Dachboden ist für den Umbau geeignet. Ein 70 m2 großes externes Sommerwohnzimmer mit Küche / Bar mit Brot / Pizzaofen, Grill sowie Duschraum und WC. Ein Neben- / unabhängiges Studio von 42 m2 mit Duschraum und WC könnte für einen selbständigen Beruf oder Gite geeignet sein. Eine Doppelgarage und eine große, überdachte Fläche. Ideal für eine große Familie, kann aber für ein separates Studio- oder Géte-Projekt geeignet sein.
Wichtigste Eigenschaften:
439 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (152)
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
4228 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESE (45)
1 Balkon
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
20 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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Preis 670.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.526,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
100866
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roanne, in Loire (Region Rhône-Alpes).
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
670.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)152 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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