Hervorragendes Anwesen ideal gelegen am Rande eines Dorfes und nur wenige Autominuten zu einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten, in der Nähe von guten Straßenverbindungen bietet es einen perfekten Ausgangspunkt für den Zugang zu mehreren großen Wettbewerbszentren und Gestüten. Das Haus und die Gebäude sind alle in einem sehr guten Zustand und bieten bei Bedarf viel Entwicklungspotenzial.
Das Hotel liegt in der schönen Landschaft der Normandie in der Nähe der Strände und vieler Sehenswürdigkeiten.
Nur 30 Minuten Fahrt zu Caen Fährüberfahrten (Ouistreham)
Das Haus ist doppelt verglast, verfügt über eine ölbefeuerte Zentralheizung und profitiert von Wasser und Entwässerung. Es hat alle neue Isolierung im ganzen, Es ist eine geräumige und leichte und hat viel Platz, um weiteres Leben zu schaffen.
Eingangshalle mit Garderobe im Erdgeschoss, Treppe zum ersten Stock.
Großer Doppel-Aspekt Sitz-/Esszimmer mit Holzofen.
Büro, das durch die große luftige Essküche führt, mit einer Reihe von modernen Einheiten ausgestattet und mit einem Holzofen, Tür zu Garten. Abseits der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer überdachten Veranda, die auf den großzügigen Garten und Gemüsegrundstück führt, gibt es eine Verbindungstür zur angrenzenden Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Landung mit einer weiteren Treppe in den zweiten Stock.
Vier große Doppelzimmer, ein Doppel-Aspekt, voll ausgestattetes Badezimmer und eine weitere Garderobe mit Wc und Handwaschbecken.
Im zweiten Stock befinden sich ein Zimmer plus zwei Dachgeschossräume, die bei Bedarf leicht in mehr Unterkünfte umgewandelt werden könnten.
Von den meisten Zimmern hat man einen atemberaubenden Blick über das eigene Land.
Angrenzend an das Haus ist ein großes Gebäude mit riesigen Räumen, die leicht in ein anderes Haus oder Gite umgewandelt werden würde, mit riesigen Lagerkellern darunter.
Auf der anderen Seite des Hofes gibt es eine umfangreiche Palette von großen zweistöckigen Gebäuden, alle in ausgezeichnetem Zustand und geeignet für eine Vielzahl von Anwendungen.
Hier finden Sie die Pferde-Einrichtungen, die aus:
10 interne Boxen.
Waschbereich.
Tack Raum, Futterraum, Teppichraum.
Veterinärbereich mit Vorräten und Klinikraum.
3 Outdoor Monarch Boxen.
In einem anderen Gebäude gibt es mehrere junge Stock Stifte und viel Platz für die Schaffung von mehr Boxen.
Werkstätten und Garagenplätze.
Draußen gibt es eine Reitarena und einen Monarch Rundschreiber, sowie gut eingezäunte Paddocks, die von der Stallung aus leicht zugänglich sind. Es gibt ein Netz von Zaumwegen, die Zugang zu vielen Ausflügen direkt von der Unterkunft aus bieten.
Es gibt einen kleinen Süßwassergespeistsee, der mit Karpfen bestückt ist.
Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage.
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Keller
Wandschränke
19 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
12 Zimmer
DPEN/C
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Einbauküche
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Preis 750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.571,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
97105
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Soumont-Saint-Quentin, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Soumont-Saint-Quentin, Calvados, Basse-Normandie
Soumont-Saint-Quentin, Calvados, Basse-Normandie
750.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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