Sie werden von dieser schönen und großen Familienvilla von 174 m2 verführt werden, die sich in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 1900 m2 mit einem kleinen Bach und einem Brunnen nur 500 m vom Zentrum von Argentat Sur Dordogne entfernt befindet. Dieses Haus verfügt auf der Gartenebene über einen großen Eingang, eine voll ausgestattete Küche von 14 m2, die sich auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten öffnet, ein Wohnzimmer von ca. 30 m2 mit Kamin, ein Schlafzimmer von 12,27 m2, ein Büro von 9 m2, ein großes Badezimmer von 9,68 m2 und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Büro oder Spielzimmer und ein Duschbad mit WC. Dieses Haus verfügt über einen großen Keller mit Keller, Waschküche, Garage und Werkstatt. Eine unabhängige Doppelgarage von 36 m mit motorisiertem Tor und ein hübsches kleines Nebengebäude auf der Rückseite mit angrenzendem Gemüsegarten vervollständigen das Anwesen. Ölheizung, elektrischer Boiler für Warmwasser, automatische Bewässerung und kollektive Sanitäranlagen. Wenn Sie diese Immobilie entdecken möchten, zögern Sie nicht, Marie Verdier, Safti Real Estate Advisor, zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 345.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Marie Verdier - Ei - Handelsvertreterin, eingetragen im Rsac von Rodez unter der Nummer 521 596 817
Wichtigste Eigenschaften:
174 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (167)
1903 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (41)
6 Zimmer
N/C
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Preis 345.000 €
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Diagnose
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Verbrauch
(Primärenergie)167 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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