Moulin de Sardeix, im Herzen Frankreichs (Region Creuse) am romantischen Fluss La Petite Creuse gelegen, liegt am Fuße eines abgelegenen grünen Tals. Die kurvenreiche Landstraße von 1,5 km, die zum Grundstück führt, endet in einer "Sackgasse". ( Sackgasse ). Es gibt keinen Durchgangsverkehr, keine Nachbarn, so dass das Haus sehr ruhig ist.
Das Gebäude trägt noch heute den Namen der Mühle, aber die Mühle brannte 1948 ab. Das schöne und stattliche Gebäude ist nur 50m vom plätschernden Fluss entfernt. Er wurde vor mehr als 250 Jahren aus Naturstein erbaut, und der Besitzer dieses vornapoleonischen Anwesens hat ein lebenslanges Nutzungsrecht.
Das Hauptgebäude ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt.
Der mittlere Teil (privater Teil) ist der größte Teil des Gebäudes. Durch die Eingangstür gelangt man in einen großen Wohn-/Essbereich mit hoher Decke und angrenzender offener Küche. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Kamin. Über ein geschlossenes Treppenhaus gelangt man in eine großzügige Bibliothek/Büro im ersten Stock. Hinter diesem Raum befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das auch eine Sauna und eine freistehende Badewanne enthält. Auf der Rückseite dieser größten Einheit befindet sich eine Doppelgarage mit einem Hinterzimmer, das derzeit als Waschküche eingerichtet ist.
Auf der linken Seite (Gîte 1) über der Doppelgarage wurde ein attraktives Loft mit einem schönen Wohnzimmer, einer eigenen Küche und einem Badezimmer gebaut. Das sonnendurchflutete Loft verfügt über raumhohe Fenster mit Blick auf den Fluss und die Wiesen.
Auf der rechten Seite (Gîte 2) des Gebäudes befindet sich ein ursprüngliches Müllerhaus von 2 Etagen (Cottage), bestehend aus 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, eigener Küche und Bad. Das Wohnzimmer hat auch einen schönen authentischen Kamin.
Alle Zimmer sind mit Heizung ausgestattet und verfügen über moderne Einrichtungen, darunter Tv-, Telefon- und Internetanschlüsse. Eine Klimaanlage ist nicht notwendig, da die natürlichen Felsen das Haus im Sommer kühl halten.
Das Anwesen verfügt auch über 3,2 Hektar wunderschönes Naturschutzgebiet, von denen 1,2 km ein privates Flussufer sind. Der Fluss ist ein guter Ort zum Fliegenfischen, im Sommer können Sie sich im Fluss abkühlen oder einen Ausflug mit dem Ruderboot oder Kanu unternehmen, das zur Verfügung steht.
Es gibt auch eine schöne große Terrasse, die sich gegen den Fluss erstreckt, mit einer schattigen Sommerküche mit eingebautem Pizzaofen und Grill.
Neben den vielen großen Seen mit kristallklarem Wasser zum Baden und Angeln gibt es eine Vielzahl an schönen alten Dörfern, Kirchen, Schlössern, sowie Golf-, Tennis- und Reitmöglichkeiten.
Da sich das Mühlenhaus in Zentralfrankreich befindet, sind die wichtigsten Städte leicht zu erreichen. Der Flughafen Limoges ist eine Autostunde entfernt und die nächste größere Stadt Châteauroux bietet eine Nonstop-Zugverbindung nach Paris.
Wichtigste Eigenschaften:
472 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
3,5 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
3 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 695.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.472,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
1159120
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chéniers, in Creuse (Region Limousin).
Chéniers, Creuse, Limousin
Chéniers, Creuse, Limousin
695.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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