Edifiée au début du XXe siècle, cette ancienne maison vigneronne de 380 m² de surface utile est située dans un secteur prisé autour du Lac Du Salagou.
Cette bâtisse en pierre, dotée de grandes ouvertures, d'un séjour/cuisine avec vue imprenable sur le lac, d'un salon ouvert sur une grande terrasse, de 6 chambres et 3 salles de bain, et cuisine au dernier étage, est le lieu idéal pour un projet d'accueil.
Au Rdc, un espace de 130 m², accueillant les anciennes cuves (ouvertes), et un puits intérieur, est aménageable en loft, salle de séminaire, atelier, ou tout autre espace à votre convenance. Dépendances (ateliers, cave, garage).
L'ensemble est niché dans un écrin de verdure de 6200 m² dominant le Lac et offrant un potentiel d'aménagement. Informations et visite Arnaud Bruige Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (1 000 000 hors honoraires)
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (199)
Terrasse
Keller
Separate Einbauküche
6190 m² Grundstück
3 Bäder
GESD (35)
1 Balkon
Kamin
9 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 1.050.000 €
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Referenz:
3401311227
Auftragsnummer: 4471b
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Agentur: AGENCE GALERIE CASANOVA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Clermont-l'Hérault, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Clermont-l'Hérault, Hérault, Languedoc-Roussillon
Clermont-l'Hérault, Hérault, Languedoc-Roussillon
1.050.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)199 kWh/m².Jahr
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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