Im "Land der Hügel und des Wassers", das für seine Zugänglichkeit bekannt ist und vom Rhônetal bevorzugt wird, verspricht das Anwesen einen komfortablen Empfang, ideal für Gäste oder Ihre Familie. Die hügeligen und abwechslungsreichen Landschaften der grünen Ardèche unterstreichen Outdoor-Aktivitäten in einer belebenden, grünen und dennoch sonnigen Umgebung. Am Ende einer kleinen, dynamischen Stadt, die auf einer Höhe von mehr als 400 m liegt, für alle Richtungen und in einer ruhigen Gegend gelegen, bietet dieses robuste Architektenhaus eine Aussicht und eine natürliche Umgebung. Es schmiegt sich so gut an die Seite seines Grundstücks, dass Sie mit Ihren Fingerspitzen die Spaziergänge im Wald berühren, sich ausruhen oder auf den vielen Terrassen zu Mittag essen können, die bis zur Tür Ihrer Wohnräume verstreut sind, so dass jede seiner 3 Ebenen im Erdgeschoss liegt. Das Anwesen befindet sich auf mehr als einem Hektar Land, das größtenteils eingezäunt ist und aus bewaldeten und nahrhaften Grundstücken (Gemüsegarten, Obstgarten, Hühnerstall) besteht, sein Swimmingpool und sein Lebensraum profitieren auch von seinem Quellwasserbecken und tragen dazu bei, dass dieses Anwesen eine gewisse Autonomie ermöglicht. Auf einer Fläche von 485 m² verfügt das Haus über eine um eine Loggia erweiterte Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen und ein Esszimmer, in dem die Zeit der Geselligkeit fortgesetzt wird, um eine Bar und einen bemerkenswerten Weinkeller. Die 270 m² Wohnfläche wurden auf den neuesten Stand gebracht und die ursprünglichen edlen Materialien beibehalten, wie z. B. der Marmor, der die Böden und Bäder bedeckt, denen große Aufmerksamkeit geschenkt wurde (5 Duschen, 2 Badewannen, darunter ein "Balneo", für 5 seiner Zimmer). Zu bewundern sind ein Fresko aus Buntglasfenstern, die vom Künstler signiert wurden, sowie die Gesimse und Vertiefungen an den Decken, die die sorgfältige Arbeit der Volumen unterstreichen. Dieses solide Gebäude und sein modernes Interieur bieten qualitativ hochwertige Dienstleistungen und die Gewissheit, dass Sie seinen Komfort lange genießen können.
Energieklasse: D / Klimaklasse: B Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnement), zwischen 3200 und 4380. (Schätzwerte für die gesamte Immobilie)
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)215 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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