Dieses ökologische Herrenhaus liegt versteckt im Schatten von Schirmkiefern, einem Wald, der Spaziergänge im Laufe der Zeit ermöglicht und uns seine alten Steine, seinen Teich, seinen Bach und seinen 9x5m beheizten Pool zeigt.
Das mit Respekt für die Umwelt entworfene Anwesen auf mehr als 7 Hektar (5 Hektar bewaldet) besteht aus einem Wohnhaus und drei Ferienhäusern. Es liegt ideal am Rande des Dorfes und am Waldrand mit einem kleinen Weg, der Sie rund um dieses Haus führt.
Ein Bach fließt durch den Garten, und man braucht kleine Brücken, um dorthin zu gelangen.
Dieses alte Haus wurde so konzipiert, dass es wirtschaftlich ist. Die Heizung, der Pellet- und Holzkessel ist gut durchdacht, die Sonnenkollektoren machen es fast autark mit Strom und seine Quelle trocknet nicht aus und bringt das ganze Jahr über Wasser.
Die Authentizität und der Charakter des Hauses wurden durch die Verwendung authentischer Materialien bewahrt.
Das Haus, das seinen ganzen Charakter bewahrt hat, besteht aus einer 5 m² großen Eingangshalle, die zu einem 86 m² großen Wohnzimmer führt, das in ein Durchgangslicht getaucht ist, mit einem Kamin, der von einem Godin Colonial-Holzofen und einer Fußbodenheizung geschlossen wird. Angrenzend befindet sich eine 18 m² große Küche mit Essbereich sowie ein Büro von 32,26 m² und ein Empfangsraum oder ein Fitnessraum oder für Kurse von 72,67 m².
Auf jeder Seite des Hauses führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer von 29,22 m² mit einem Duschbad von 12 m² befindet, und auf der anderen Seite empfängt uns ein Treppenabsatz von 6,63 m², um zwei Schlafzimmer von 20,80 m² und 17,63 m² zu entdecken.
Aluminium-Doppelglasrahmen.
Jalousien-Fensterladen aus Eisen.
Die erste Gîte von ca. 116 m² umfasst ein Wohnzimmer von 64,80 m² mit offener Küche und offenem Kamin, ein Duschbad von 4,70 m².
Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz von 4,63 m², der Zugang zu vier Schlafzimmern von 11 m², 11 m², 11,18 m², 10 m² und einem Badezimmer von 4,80 m² bietet.
Aluminium-Doppelglasrahmen.
Jalousien-Fensterladen aus Eisen.
Die zweite Gîte von ca. 54 m² verfügt über ein Wohnzimmer von 29,25 m², eine Küche von 5,75 m², zwei Schlafzimmer von 7 m², 8,62 m² und ein Duschbad von 3,86 m².
Aluminium-Doppelglasrahmen.
Jalousien-Fensterladen aus Eisen.
Die dritte Gîte von ca. 73 m² ist um den Taubenschlag herum installiert. Es gibt ein Wohnzimmer von 26,07 m², eine Küche von 10,11 m², ein Schlafzimmer von 17,50 m² im Taubenschlag, zwei Duschbäder von 4 m² und 3 m² sowie ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss von 13,35 m².
Aluminium-Doppelglasrahmen.
Jalousien-Fensterladen aus Eisen.
Jede Gîte ist durch ihren Zugang, ihre Terrasse und ihren Eingang unabhängig.
Im Garten gibt es junge Obstbäume: Aprikosen, Mandeln, Kirschen, Äpfel, Feigen......
Das 9x5m große Chlorschwimmbad ist beheizt.
Angeschlossen an Glasfaser.
5000 Liter Klärgrube
Pétanque-Platz.
28 Sonnenkollektoren.
Die Heizungsanlage versorgt die gesamte Liegenschaft bedarfsgerecht.
Wichtigste Eigenschaften:
554 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,6% des Preises
7,07 Hektar Grundstück
DPED (179)
Schwimmbad
11 Schlafzimmer
GESA (5)
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Preis 995.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,6% inkl. MwSt.
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