5 Minuten von Saint André de Cubzac, 50 Minuten von Bordeaux entfernt, bietet Ihnen die Immobilienagentur Portbail von Saint André de Cubzac: Charentaise Anwesen auf einer Ebene 290m² Wohnfläche, in einem bewaldeten Park von 10000m², mit Swimmingpool (10x5) und Nebengebäuden. Sie werden in den Bann dieses charmanten Anwesens geraten, das sich in einer grünen Umgebung außerhalb des Blickfeldes befindet, nach Süden ausgerichtet, in der Nähe eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten. Es bietet Wohnräume mit außergewöhnlichen Volumina: Voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer 60m² mit 2 Kaminen, Master-Suite (Bad/WC) Ankleidezimmer, Büro, Spülküche, kleines Wohnzimmer mit Kamin. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern/Zwischengeschossen, 2 Duschbädern, separatem WC, Hervorragende Lage und Wohnumfeld für diese Oase der Ruhe. Liebe auf den ersten Blick garantiert! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 515 000 . Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3510,00 und 4830,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 12 2023.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
285 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Separate Toilette
10000 m² Grundstück
1 Bad
DPED (247)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
2 Bäder
GESB (7)
Keller
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Preis 540.750 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
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Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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