Das 1609 erbaute Haus ist voller Geschichte und Charakter: gewölbte Decken, Steinplattenböden, "edle" Bögen, freiliegende Steinwände, riesige Kirschbaumbalken, voluminöse, sonnendurchflutete Räume und tiefrote traditionelle Tomette-Bodenfliesen.
Das Anwesen wurde 2004 komplett renoviert, um es sensibel auf das moderne Niveau von Luxus und Komfort zu bringen: sechs Doppelzimmer mit jeweils begehbaren Powerduschen und Klimaanlage in der obersten Etage; große semiprofessionelle Küche; Salon von 80 m² mit offenem Holzkamin; Steingewölbter Keller, im Erdgeschoss eine 8. Toilette, Büro von 25m2, Waschküche mit Ersatzwaschmaschine und Geschirrspüler und eine interne Garage von 37m2. Es gibt eine Zentralheizung im gesamten Gebäude.
Die Renovierung wurde mit Blick auf das (heute erfolgreiche) "Gite"-Geschäft durchgeführt. Das Anwesen kann schnell und einfach mit dem Schloss von zwei Türen "geteilt" werden, was den Kunden 340 m2 Unterkunft, Garten und Pool und den Eigentümern eine völlig unabhängige Wohnung von 100 m2 bietet.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein abgeschiedener, ummauerter Garten mit Obstbäumen, Weinreben, Rasen, Terrasse und einem Swimmingpool im römischen Beckenstil.
An der Vorderseite befindet sich der Hauptplatz des Dorfes - eine Fußgängerzone mit Brunnen (das Dorf hat eine eigene Wasserquelle), Bar, Restaurant, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Metzgerei.
Das Be- und Entladen erfolgt direkt vor dem Haus, bevor die interne Garage genutzt wird. Für Gäste gibt es Parkplätze für 30 Fahrzeuge in 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Gegenüber dem Haus befindet sich das Dorfmuseum mit einem riesigen Park mit Tennis-, Tischtennis-, Boule- und einem Spielplatz für Kleinkinder.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Flughäfen von Marseille, Nizza und Toulon sowie des Tgv-Zuges nach Paris. Die Autobahn A8 zwischen Italien und Spanien erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
Das Anwesen liegt mitten im "goldenen Dreieck": Die "Gorge du Verdon" - 25 km Flüsse und Seen liegt 20 Minuten nördlich, die mondäne Côte d'Azur eine Autostunde südlich und Aix-en-Provence, die Kulturhauptstadt Südfrankreichs eine Stunde östlich.
Ausführliche Informationen finden Sie im Internet unter dem Namen des Anwesens - "La Maison du Faiencier".
Wichtigste Eigenschaften:
440 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
30 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
363 m² Grundstück
7 Bäder
DPEC (95)
Terrasse
Keller
Klimaanlage
Einbauküche
11 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (26)
2 Balkons
Kamin
Wächter
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Preis 1.250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.840,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
101105
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Varages, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Varages, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Varages, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
1.250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)95 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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