Im Herzen des Viertels Porte Saint Martin und nur 5 Gehminuten vom Place de la République entfernt. Am Ende der Straße befindet sich der Canal Saint Martin. In der Nähe vieler Geschäfte in dieser sehr begehrten Gegend.
Sehr helle Wohnung von 45 m2 im Dachgeschoss mit einem Balkon von 13 m2. Freie Sicht.
Die beiden historischen Kamine, der Parkettboden und seine Dekoration verleihen diesem einzigartigen Raum einen warmen, komfortablen und sehr Pariser Geist.
Der Eingang führt zu einem Badezimmer mit Fenster, dann zu einer Küche mit einem voll ausgestatteten Fenster (Spüle in eine maßgefertigte Edelstahlarbeitsplatte integriert, Backofen, Herd, Mini-Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine).
Das geräumige und helle Wohnzimmer von 36 m2 kann dank einer klappbaren Holztrennwand in zwei Teile geteilt werden. Es ist ein Platz für ein Doppelbett reserviert, das dank der modularen Trennwand versteckt oder sichtbar sein kann. So ist es möglich, ein geschlossenes Schlafzimmer zu schaffen oder ein großes Wohnzimmer zu bevorzugen.
Die Wohnung wurde kürzlich von einem Innenarchitekten nach außergewöhnlichen Standards renoviert: erstklassiges Eichenparkett auf allen Oberflächen, Mechanismus zur Trennung des großen Wohnzimmers mit einem mit Eiche bezogenen Akkordeongerät, maßgefertigter Stauraum in Küche, Duschbad und Hauptraum, Designer-Beleuchtungsausstattung, maßgefertigte Edelstahl-Arbeitsplatte, diskrete Integration von technischen Elementen wie Stromzählern, Armaturen, Spülen etc. Von Referenzmarken (Grohe, Duravit, etc.). Doppelverglasung für Fenster zur Straße. Geschlossener Keller. Das Treppenhaus wurde gerade komplett erneuert, inklusive neuer doppelt verglaster Fenster. Individuelle Konvektionsgasheizung.
Die U-Bahn-Station Bonsergent ist 180 Meter entfernt, die U-Bahn-Station République 450 Meter. Fünfter Stock ohne Aufzug.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 5 von 5
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
45 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (220)
Keller
Wandschränke
Separate Einbauküche
2 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (47)
Kamin
Zugangscode
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Preis 590.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 13.111,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
1153637
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Paris 10, in PARIS (Region Ile-de-France).
Paris 10, PARIS, Ile-de-France
Paris 10, PARIS, Ile-de-France
590.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)220 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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