Apartment of 47 m² on the ground floor and at the back of the residence, so not overlooking the street. Boasting an excellent Dpe 'D', it is fully open to a south-facing balcony and overlooks a garden without any vis-à-vis.
Located in a very quiet street, it is ideally located in the Notre-Dame district: in the city centre, close to all shops, restaurants, cafés and cinemas, close to the Parc du Château, 400 m from the Right Bank train station.
The 15 m² living room, facing south, opens through large bay windows onto the 8 m² balcony which overlooks the garden of the residence, without vis-à-vis or passage.
The entrance hall (5 m²) offers useful space but can also be used to enlarge the living room.
The room is spacious (12 m²), bright and also opens onto the balcony.
The kitchen is well furnished and opens onto the garden.
The bathroom has a bathtub and the toilet is independent.
A cellar of 4 m², very healthy, completes this property.
The building has secure access and has a bicycle room.
Agency fees included of 5% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 330 000 . In a condominium of 95 lots. Average share of the provisional budget 2,184 /year. No proceedings are ongoing. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 480.00 and 690.00 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: p1 1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Your Innove Immo advisor: Guillaume de Jerphanion - Tel.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFC 884 803 578
INNOVE Immo, partner in your life projects
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Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
DPED (194)
1 Balkon
Separate Toilette
47 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (41)
Keller
Ausrichtung Süden
2 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Aufzug
Separate Einbauküche
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Preis 346.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)194 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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