69100 – Villeurbanne – Maisonette– Rue Docteur Damidot – Dachgeschoss – Balkon – Kamin – 2 Zimmer + MEZZANIN
2-Zimmer-Maisonette mit Zwischengeschoss und Kamin in Villeurbanne
Diese elegante Maisonette befindet sich in der obersten Etage eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1992 und bietet einen einzigartigen und warmen Wohnraum. Mit einer Fläche von 55 m2 nach dem Carrez-Gesetz und 65 m2 im Erdgeschoss wird Sie diese Wohnung mit ihren vielen Vorzügen verführen.
Hauptmerkmale:
• 2 Zimmer + Zwischengeschoss von 11m2: Die Wohnung bietet eine ausgeklügelte Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Zwischengeschoss, das sich ideal für ein Büro oder einen Entspannungsbereich eignet.
• Kamin: Genießen Sie laue Abende am Kamin dank eines eingebauten Kamins, der Ihrem Interieur einen Hauch von Charme und Gemütlichkeit verleiht.
•Südbalkon: Entspannen Sie sich und genießen Sie die Sonne auf dem 3,82 m langen Balkon, der einen ungehinderten Blick und eine ideale Ausrichtung bietet.
• Offene Küche: Die offene Küche verleiht dem Wohnraum ein offenes und freundliches Gefühl.
• Aufzug: Einfacher Zugang zur Wohnung dank des Vorhandenseins eines Aufzugs im Gebäude.
• Garage als Option verfügbar: Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Garage zum Preis von 18.000 Euro zu erwerben, die sichere Parkplätze im Untergeschoss Ihrer Residenz bietet.
Lokalisierung:
In idealer Lage in Villeurbanne, nur wenige Schritte vom Cours Tolstoi entfernt, befindet sich dieses Apartment in der Nähe der zukünftigen Straßenbahnlinie T6 und 900 m von der U-Bahn-Station République entfernt, die eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Darüber hinaus liegt es in der Nähe des C3, was es Ihnen erleichtert, sich im Alltag fortzubewegen.
Außergewöhnliche Helligkeit: Mit einer idealen Ausrichtung und großen Fenstern ist diese Wohnung den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Noëlle Jacquet oder per E-Mail
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Der Verkaufspreis wird ohne Notargebühren angezeigt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Noelle Jacquet - Ei - ist eine gewerbliche Immobilienmaklerin, die im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Lyon unter der Nr.
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 €, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris 497 617 746 und Inhaberin der Berufskarte Cpi 002 025, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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