Die Agentur Barnes in Aix-en-Provence freut sich, Ihnen dieses exklusive Stadthaus präsentieren zu können.
Das Hotel liegt im historischen Zentrum der Stadt Aix-en-Provence, ganz in der Nähe des emblematischen Viertels Mazarin und nur wenige Schritte vom berühmten Cours Mirabeau entfernt, in einer sehr ruhigen Straße.
Mit einer Gesamtfläche von 196,10 m², davon 168,80 m² (Carrez-Gesetz).
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und zeichnet sich durch seinen großen Vorteil aus, dass es vor allem im obersten Stockwerk ein Wohnzimmer mit Veranda und ein Zwischengeschoss unter dem Dach hat, das Ganze in viel Tageslicht getaucht, sowie im Erdgeschoss einen großen Geschäftsraum (Galerieraum), der in eine Garage für zwei Fahrzeuge umgewandelt werden kann) und im Untergeschoss ein Studio und einen Weinkeller.
Diese sind echte Aktivposten und in der Innenstadt so selten zu finden.
Dieses Haus mit authentischem Charme bietet:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum für eine berufliche Tätigkeit mit einem Büroraum, einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC, ein kleines Wohnzimmer, das an die große Eingangshalle angrenzt, die über eine Treppe zum Wohnbereich der Familie führt.
- im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette
- Im zweiten und letzten Stock befindet sich eine schöne, kürzlich renovierte Küche, die sich zu einem Esszimmer mit Kamin und einer Wohnzimmer-Veranda mit einem Springbrunnen öffnet, der dank seiner Veranda in natürliches Licht getaucht ist. Im Zwischengeschoss befindet sich unter der Dachschräge eine zweite Lounge-Bibliothek, die mit zahlreichen Oberlichtern ausgestattet ist. Dieser sehr helle Raum bietet zusätzlichen Platz, Entspannung oder Freizeit, ganz zu schweigen vom großen Galerieraum.
Es ist zu beachten, dass sich dieses Haus im Miteigentum befindet, das aufgrund des Volumens der Wände und des Daches auf drei Grundstücken als Los 1 bezeichnet wird, aber von einem eigenen Eingang im Erdgeschoss und einer Heizungsautonomie mit einem individuellen Heizkessel profitiert.
Kommen Sie und entdecken Sie diese unumgängliche Residenz mit einem Kunstwerk an der Ecke der Fassade, das das Thema der ersten Seite des Reiseführers von Aix, einer geheimen und ungewöhnlichen Stadt, war.
Exklusives Mandat.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
DPED (178)
Kamin
168 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (36)
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 1.198.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.130,95 €/m²
andere Währung
Referenz:
2882407
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Agentur: Barnes Provence
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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