Aubigny-Sur-Nère, weniger als 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, Haus (1980) von ca. 110 m² Wohnfläche im Untergeschoss mit Garage/Werkstatt; Bewaldeter und eingezäunter Park von 3558 m².
Das Haus (3 Schlafzimmer), mit kleinen Fliesen verkleidet, traditionelles Eichengerüst, besteht aus:
• Eingangshalle (ca. 6,73 m²), erweitert um einen Flur, Artois-Sandsteinfliesenboden, großer Schrank (evtl. So erstellen Sie eine Treppe zum Ausbau des Dachbodens)
Rechts neben dem Eingang:
• Wohnzimmer (ca. 39 m²), Holzbalken und Kamin – Höhe unter den Balken: 2,50 m – Fenstertür, die sich zum Balkon öffnet – Vordere Terrasse und hintere Terrasse
Vor dem Eingang:
• Einbauküche (ca. 12,60 m²), Fenstertür zur hinteren Terrasse
Links vom Eingang:
• Flur (ca. 5,65 m²) zu:
• Schlafzimmer 1 (ca. 11 m²), Teppichboden
• Schlafzimmer 2 (ca. 11,30 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 13,50 m²)
• Duschbad mit Schrank (ca. 8 m²)
• Separates Wc mit Fenster und Waschbecken
Teilweise gefliester Keller, mit Doppelwaschbecken:
• Garagenbereich – Deckenhöhe: 2,16 m
• Werkstatt- und Kellerbereich (nicht gefliest) – 200 L elektrischer Warmwasserbereiter
Verschieden:
• Haus an die Kanalisation angeschlossen
• Elektrische Heizung + Kamin einsetzen
• Neuere doppelt verglaste Fenster und Fenster (außer Schlafzimmer, Holzrahmen)
• Dachgeschoss: 40 cm dicke Spritzschaumdämmung
•Alarm
• Möglichkeit des Anschlusses an Glasfaser
• Komplett umzäunter Park mit kleinem Scheiterhaufen und 2D-Zugang auf der Rückseite
• Dpe: D (245 kWh/m².Jahr) - Thg: B (7 kgCO2/m².Jahr) - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1540 € und 2140 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021)
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
Opulentes Haus, in gutem Zustand, von der Straße zurückgesetzt, ruhig, profitiert von einem großen Grundstück.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
Terrasse
Alarm
3558 m² Grundstück
Elektroheizung
GESN/C (7)
Kamin
Separate Küche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Wandschränke
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Preis 196.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 185.000 €
Preis/m²: 1.781,82 €/m²
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Referenz:
2201
Auftragsnummer: 2201
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