Nur einen Steinwurf von einem charmanten Dorf in der Nähe des Golf des Vigiers entfernt.
Auf einem Grundstück von ca. 1,9 ha, Park und Wiesen, 1 Parzelle Reben (betrieben von der Genossenschaftskellerei). Private Einfahrt.
Hübscher bewaldeter Park, der einen schönen Blick auf eine hügelige und bewaldete Landschaft bietet. 2 Vertiefungen.
Set aus zwei Doppelhaushälften und unabhängigen Steinhäusern, die Privatsphäre ermöglichen.
1. Logis, von ca. 290m2:
Erdgeschoß:
Eingang.
Küche und Esszimmer mit Kamin.
1 großes Wohnzimmer/Bibliothek, Kamin, Brotbackofen. Zugang zu einer Veranda.
1 großes Schlafzimmer auf einer Ebene und Bad/WC.
Zugang zur Scheune, Weinkeller.
Boden:
1 Schlafzimmer im Zwischengeschoss.
1 Schlafzimmer und Duschbad/WC.
2 Dachböden.
2. Wohnung, von ca. 173m2:
Erdgeschoß:
Großer Raum: Küche, Kamin und Esszimmer.
Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
1 Schlafzimmer.
Bad/Dusche/WC.
Boden:
2 Schlafzimmer.
Duschbad/WC.
Garage und Scheune von 90m2.
10×5 Swimmingpool, elektrischer Rollladen, Liner aus dem Jahr 2015, überdachte Terrasse.
ADSL. Demnächst bei Fiber.
Wichtigste Eigenschaften:
460 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEE (239)
Schwimmbad
Echtholzparkett
Separate Küche
1,9 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESE (66)
Terrasse
Wandschränke
11 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,77% des Preises
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 549.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,77% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 523.289 €
Preis/m²: 1.194,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
442
Auftragsnummer: 442
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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