Allgemeine Beschreibung
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Freistehende hohe Qualität home befindet sich in einer der besten Lagen in Verticois Gegend mit Blick auf das Tal in Richtung Verteillac, einer kleinen Stadt etwa vier Kilometer in die Ferne. Freiem Blick aus allen Winkeln an der Rückseite des Grundstücks über Zweck gebaut Terrassen. Das Haus ist ca. 6 Jahre alt und wurde von den Eigentümern entwickelt, um die Erfüllung der Standards benötigt, die über dem von der typischen französischen neue Build länglich-Eigenschaft.
Das Anwesen verfügt über drei Doppelschlafzimmer, zwei mit eigenem Bad, die isoliert vom 2. Schlafzimmer für den Zugriff durch dritte Schlafzimmer Insassen wenn nötig werden kann. Eine separate Besucher Wc ist auch vorhanden. Das Schlafzimmer ist auf der Vorderseite der Eigenschaft während Schlafzimmer 2 und 3 befinden sich auf der Rückseite mit einer gewidmet Terrasse mit Blick auf die Ansichten von die Rückseite des Grundstücks und atemberaubende in Richtung Verteillac.
Das Haus ist in seiner eigenen komplett geschlossenen Anlage 5, 200 m 2, Spielwiese und mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern alle Reifen von Plantage während des Buildvorgangs gesetzt. Doppelte elektrisch gesteuerte Tore sichern die Eigenschaft in einem ruhigen Dorf Road, aber nicht zu weit von der Hauptstraße zu Verteillac und Riberac führt. Das Haus selbst ist 158m 2, nicht einschließlich der angeschlossenen Garage des 32.43m2. Vordere Terrasse 40.20m2, Seite Terrasse 10.30m2 und zurück 2 Terrassen in Höhe von 5.67m2 und 6.91m2. Gute mittelständische Familie Residenz und Nutzfläche. Dies schließt nicht die Pool-Terrasse-Surround zum Sonnenbaden und Restaurants, falls Sie dies wünschen.
Die abgeschiedenen 10 x 5-m-Schwimmbecken, professionell gebaut von der Desjoyaux-Gruppe liegt in der Nähe der Westseite des Hauses und wird von der 10.30m2-Terrasse mit elektrischer Sonnenschutz übersehen. Dies hat Zugang ins Haus Wohnzimmer durch Doppeltüren. Zusätzlich hat das Wohnzimmer Zugang zur hinteren Terrasse von 5.67m2 und vordere Terrasse des einige 40.88sm2 bilden die Fassade des Hauses.
Access ist verfügbar unter der Eigenschaft auf der Rückseite in ein kleines Protokoll und Gartengeräte-Shop. Alle Fenster haben elektrische Sicherheit Fensterläden, voll bepackt glasiert, mit Ausnahme der wichtigsten Haustür hat seine eigene Sicherheit erbaut. Bei Stromausfall haben drei der bekanntesten Fensterläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer der Haupt- und auch ein manuelles System, um die Eigenschaft anders als die Anwendung der wichtigsten Haustür zu Räumen. Alle Terrassen haben Sicherheitsbeleuchtung plus Pir-Systeme auf der Auffahrt, vordere Terrasse und Wohnzimmer-Terrasse mit Blick auf den Pool.
Interne Spezifikationen
Eingabe die Eigenschaft über die vordere Terrasse ist die voll ausgestattete Küche des 25.59m2. Es beherbergt eine große Palette von modernen Wand- und Schränke und Arbeitsflächen. Eine großen Frühstücks-Bar mit Hocker Platz für vier Plus. Ein vollständig gefliesten Boden im gesamten. Einem separaten Ofen und Mikrowelle befindet sich in dem Hochschrank sowie eine freistehende Gas/Elektro Bereich Ofen. Eine Spülmaschine ist in der Spüle-Einheit Gehäuse ebenso freistehende Kühl-/Gefrierschrank eingeschlossen.
Auf der linken Seite des Eingangs und ahead ist ein Salon der 38.57m2, Zentralheizung sowie ein dual Gesicht Feuer, auch Heizung zum Bereich Esszimmer bietet, einfügen. Der Salon hat drei Doppelzimmer Fluchttüren auf Terrassen, die die Eigenschaft umgeben und wird vollständig in der gesamten gekachelt. Die Deckenbeleuchtung hat unabhängige Beleuchtung dimmer Schalter und separater Shutter Sicherheitskontrollen sind auf die Seite der einzelnen Ausgangstür montiert. Tv, Sat, Fm-Modul-Wanddosen feed die Audio-visuelle-Feeds von externen Antennen in zwei Platten beiderseits des Wohnraumes.
Über eine offene Torbogen in den Essbereich des 18.77m2, die zentral beheizt wird sowie der gegenüberliegenden Seite des doppelten Gesicht Inserts Feuer Komplex. Doppelt verglaste Fenster mit Blick über das Tal auf der Rückseite des Grundstücks mit Sicherheit Fensterläden.
Durch einen Eingang in der Passage nach links verschoben ist ein separater Besucher-Toilette der 2.9m2 mit Hand-Waschbecken und elektrischer Handtuchhalter ausgestattet.
Die zwei Schlafzimmer nehmen Links und rechts des Ganges, beider 11.52m2. Auf der rechten Seite ist das Schlafzimmer mit dem angebrachten Bad des 7.62m2 voll ausgestattet mit Dusche, große Spüle, beheiztem Handtuchhalter und Wc Kombination. Zugang vom Schlafzimmer ermöglicht die direkte Verwendung von der Bad. Sollten andere Gäste besetzen das linke Schlafzimmer, die Zugangsklappe gesperrt werden kann und Einsatz aus eigenem Haupteingang in den Durchgang. Beide Zimmer verfügen über freistehende Schränke, Zentralheizung und doppelt verriegelt Sicherheitstüren zulassen des Zugriffs auf die hinteren 6.91m2-Terrasse mit Blick auf das Tal nach Verteillac. Beide Schlafzimmer haben Wand Audio, Video und Satelliten-Platten.
Weiterbildung durch den Durchgang befindet sich links ein 3.77m2 Hauswirtschaftsraum, 8kg, Waschmaschine, Kühlschrank und Warmwasser-Zisterne eingebaut. Hinteren Zugang über Sicherheits-Tür zum Garten.
Als nächstes ist das Schlafzimmer von 19.56m2 und Bad von 7.62m2 Gehäuse Regendusche, zwei Waschbecken, Whirlpool und beheiztem Handtuchhalter. Das Schlafzimmer ist abgewinkelt, mit Zugang über Doppelverglasung und Sicherheit verriegelt Türen zur vorderen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank. Ausstattung für eine Klimaanlage vorhanden, und diese Einheit ist für die Installation verfügbar. Audio, Video und Satelliten Wandplatte für Empfänge.
Seite Tür Zugang von vorne Terrasse eine 32.43m2 Garage, hat separate Garagentore aus der Einfahrt. Dies befindet sich der Anschluss für die Gasflasche und Wasser geben. Reichlich Platz für ein Fahrzeug plus Werkstatt-Bereich. Main Edf-Eingangsanzeige und elektrischen Tor Stromversorgung.
Die Rückseite des Grundstücks ist die septische Fosse. Die Installation von Sogedo überwacht und übergeben wurde nach ihrer Fertigstellung. Des Zugangs unter der hinteren Veranda für die Gartengeräte oder Holz-Shop ist durch große Sicherheit Holztür, elektrische Beleuchtung und Steckernetzteil Stromversorgung zur Verfügung. Eine letzten Überprüfung durch die örtlichen Behörden über die staatlichen Anweisungen hat die Fosse septische bestanden.
Handwerker/Firma Decennial [10 Jahre] Versicherung ist gegebenenfalls zur Verfügung. Dies muss ca. 4 Jahre laufen.
Lokale Informationen
Das Haus liegt in der Nähe einer kleinen Stadt in 3 km, das hat verschiedene Restaurants, Snackbars, Schule, medizinische und zahnmedizinische Ausstattung, Bäckerei und Metzgerei, Lebensmittelgeschäft/DIY speichern, Zeitschriftenläden für britische Zeitungen und Zeitschriften, Friseure und Postamt. Ein großen Open-Air Swimmingpool für den Sommer-Einsatz steht, obwohl das Haus verfügt über eine!, und eine Gemeinde-Kirche. Enge ist ein kleines Dorf mit Restaurant und Bäckerei. Darüber hinaus, ca. 7 km ist die größere Stadt Riberac, mit seiner berühmten Freitagsmarkt und allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen würde. Auf ca. Ist 39 km großen Abteilungen [24] Stadt Périgueux mit großen Kaufhäusern, Boutiquen, Baumärkte, Restaurants, allgemeine Krankenhäuser.
Verkehrsanbindung
Bergerac Airport liegt ca. 40 Minuten, die von Ryanair, Flybe, verarbeitet ist und Pariser Flüge. Bordeaux liegt 1 Stunde 20 Minuten, wo British Airways zwei Flüge pro Tag nach Gatwick ganzjährig anbieten. Ryanair, Flybe, Easyjet, Monarch und andere Fluglinien operieren in Bordeaux. Angouleme, ca. 43 km ist eine Tvg-Hauptbahnhof aus die Reise nach Paris und Lille für den Eurostar nach London-Dienst verfügbar ist. Die durchschnittliche Zeit von Calais auf die Eigenschaft ist 8 Stunden Fahrt und von den nördlichen Häfen von Caen – St Malo Etc ist ca. 5-6 Stunden Fahrt, vor allem über die Autoroute.
Eine unterschiedliche Menge an Möbel, weiße Ware, wie in den Fotografien sowie externe Möbel, Gras schneiden-Traktor und ergänzende Anlagen, die dem Käufer vorbehaltlich der Diskussionen und Verhandlungen auf eine sehr viel geringere Gebühr zur Verfügung gestellt werden können!
Diese Eigenschaft wird als Privat Verkauf direkt von den Herstellern – also keine Immobilien Agenturgebühren Zahlen zu kaufen zur angekündigt.
Energie-Verbrauchs-Diagramm
Diagramm der CO2-Emissionen
DPE-Ergebnisse
Energieverbrauch: D - 171 Kwhrs Pa pm2
CO2-Emissionen: B - 7 Kgrms Pa pm2
Abmessungen
Bewohnbare Unterkunft 156.00 m2
Vordere Terrasse 40.20 m2
Terrasse mit Blick auf pool 10,30 m2 Seite Terrasse Wohnzimmer 5,67 m2
Hinteren Schlafzimmer Terrasse 6.91 m2
Garage 32.43 m2
Insgesamt nutzbare 2m 251.51 m2 Swimmingpool 10 x 5 m2 - mit einer weiteren Terrasse und surround
Gärten 1,25 Hektar
Wichtigste Eigenschaften:
-
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (171)
Terrasse
6 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
-
5200 m² Grundstück
Elektroheizung
GESB (7)
3 Balkons
Keller
Alarm
-
11 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 298.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.755,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
66043
Auftragsnummer: Rgpd-66043
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