Kleine Stadt mit allen Geschäften, Restaurants und Schulen, 20 Minuten von Béziers, 20 Minuten von Béziers und 20 Minuten vom Strand entfernt.
Schönes Winzerhaus nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen Straße, mit 100 m² Wohnfläche, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einem Garten von ca. 170 m² und einer Garage. Das Haus ist sehr solide und in einem sehr guten Zustand. Ausgezeichnete Exposition.
Erdgeschoss = Garage von ca. 90 m² mit Sommerküche und WC.
1. = Flur von 5 m² + Küche/Esszimmer von 25 m² (Elektroherd, Herd, Kühlschrank, Schränke) + Wohnzimmer von 15 m² mit Zugang zu einem ehemaligen Waschraum (Dusche und Waschbecken) und Abstellraum mit Waschbecken + 2 Schlafzimmer von 10 m² und 13 m² + Waschraum von 5 m² (Dusche, WC, Waschbecken).
2. = Flur von 4 m² + 2 Schlafzimmer von 11,5 m² und 11 m² + Badezimmer von 4,4 m² (Dusche, Waschbecken, WC) + Dachgeschossfläche von 14 m².
Außenbereich = Garten von ca. 170 m² mit Terrasse und Grill.
Sonstiges = Ölzentralheizung + jährliche Grundsteuer von 1113 € + neue Elektrizität und Sanitäranlagen + sehr solides und komfortables Haus + reversible Klimaanlage im ersten Stock + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2309 € und 3125 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage zu installieren.
Preis = 275.000 € (Schönes und komfortables Stadthaus mit Garten !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
4 Schlafzimmer
DPEE (267)
3 Bäder
GESE (67)
N/C
Terrasse
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Preis 275.000 €
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Referenz:
299c
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Capestang, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Capestang, Hérault, Languedoc-Roussillon
Capestang, Hérault, Languedoc-Roussillon
275.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)267 kWh/m².Jahr
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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