Sehr seltenes und exklusives Haus im Var, in einer Bucht in der Nähe von Hyères, das Mittelmeer als einziges Viertel. Direkt am Strand, direkter und privater Zugang dazu! Füße im Wasser!
In einer ruhigen und geschützten Gegend, ist diese außergewöhnliche Immobilie nach Süden ausgerichtet, profitiert von einer Fläche von 82 m2 (Möglichkeit der Erweiterung um 30% oder Änderung für ein 2. Schlafzimmer) des Typs T3, auf einem Grundstück von 321 m2, mit privatem Parkplatz (2 Plätze).
Im Erdgeschoss öffnet sich eine moderne Einbauküche zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit dem Meer als Kulisse.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC runden diese Ebene ab.
Die angrenzende Terrasse von 50 m2 (20 m lang) ist eine Erweiterung des Hauses am Meer, eine Einladung zur Kontemplation, zu jeder Tages- und Jahreszeit, in der Sonne oder im Schutz der Pinien.
Der Grill mit Blick auf das Meer... Einfacher und exklusiver Luxus in der Provence.
Der erste Stock bietet ein herrliches Wohnzimmer, hell und warm. Viel mehr als ein Meerblick, Sie sind auf dem WASSER.
Ein Schlafzimmer vervollständigt die Etage. Ich überlasse es Ihnen, sich das vorzustellen! .. Das Gefühl, auf dem Wasser zu schlafen, ein unendlicher Horizont, das Rauschen der Wellen... Sonnenaufgang und Sonnenuntergang auf täglicher Basis... mit Blick auf das Meer.
Diese Residenz in der Provence ist einzigartig in ihrer Lage, einzigartig in ihrer Seltenheit.
Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich, dieses Haus ist ein echter Favorit, ein Fenster am Horizont. Extrem selten.
(Informationen zu den Gebühren des Käufers: Notargebühren berechnet auf den Nettoverkaufspreis).
Hai Preis (inkl. Agenturgebühren): €1,200,000
Nettoverkaufspreis 1.158.301 Euro, d.h. 3,6% Maklergebühren zu Lasten des Käufers.
Energieklasse: E 329 / Klimaklasse: B 10 "Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 1560 Euro und 2140 Euro"
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Cédric Mangen oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric Mangen verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Lohnportage bei Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, tätig ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 359283 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Wichtigste Eigenschaften:
82 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
DPEE (329)
2 Parkplätze
321 m² Grundstück
1 Bad
GESB (10)
Keller
3 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 1.250.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 15.243,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
359283manc
Auftragsnummer: 359283
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carqueiranne, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Carqueiranne, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Carqueiranne, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
1.250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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