Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Authentisches bürgerliches Haus von ca. 140 Jahren alt, gebaut mit dicken Kalksteinblöcken der Region, so dass das Haus gut isoliert ist und so bleibt es im Sommer schön und frisch im Sommer und angenehm warm im Winter.
Eine Reihe von authentischen Elementen wie die Bodenfliesen im Flur, die Holztreppe in Olmenhout, der Eichenboden im 1. Stock, die Kamine mit Metallzaun sind erhalten geblieben.
Renoviert und mit hochwertigen Materialien isoliert, so dass das Haus jetzt bezugsfertig ist.
Erdgeschoß:
- Eingangshalle mit Treppe und separatem Wc, links ein Salon und Esszimmer, gefolgt von einer großen Küche und auf der rechten Seite ein großes Schlafzimmer mit modernem Bad (Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken und Wc). Wohnen im Erdgeschoss ist somit möglich und auch rollstuhlgerecht.
-Garage von 6m breit x 8m tief mit automatischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus.
- Hinter der Garage eine Veranda von 6m Breite x 3m Tiefe, die mit der Terrasse von 16m Länge bei 3m Tiefe verbunden ist, die fast auf der gesamten Länge mit einer eleganten Markise bedeckt ist.
1. Stock: Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Wc und 1 Badezimmer.
2. Stock: Landung und Zugang zu 2 Dienerzimmern auf der linken Seite und 1 Dienerzimmer auf der rechten Seite sowie dem Dachboden. Alle diese Räume werden nur als Speicherplatz genutzt, sind authentisch und wurden nicht verändert.
Alle doppelt verglasten Fenster und eine neue maßgefertigte Haustür in Eiche.
Warmwasser über 2 elektrische Warmwasserbereiter von je 200L, die automatisch zu Nachttarifen arbeiten und separat oder geschaltet werden können (abhängig von der Anzahl der Personen, die im Haus bleiben).
In der Küche wurde ein separater 10L Warmwasserboiler installiert.
Sammlung von Regenwasser im Brunnen (insgesamt 6000L), an den die 3 Toiletten sowie 2 Wasserhähne angeschlossen sind.
Der Holzofen in der Küche ist hauptsächlich für die Zwischensaison aufgestellt und mehr als genug, um das gesamte Erdgeschoss zu heizen.
Zentralheizung sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Stock in allen Zimmern.
Komplett eingezäunter und gepflegter Garten / Park von ca. 3000M² mit einem Pool (9,5m x 4,1m) mit einem niedrigen abnehmbaren / offenen Baldachin, der das Poolwasser erwärmt, sowie 2 authentischen noch aktiven Brunnen
Der Garten/Park mit verschiedenen Bäumen (Kirsche, Pflaumen, Apfel, Lorbeer oder Laurus nobilis, Kastanie, Haselnuss) ist auch über ein separates Tor neben der Garage sowie durch ein großes Schiebetor auf der Rückseite des Gartens zugänglich.
Im Haus und im Garten fühlt man sich wie auf dem Land mit nur Blick auf Grün und Bäume, das Schloss des Talleyrand in Chalais sowie das Kloster.
Mit dem großen Vorteil, dass Sie nur wenige Gehminuten von Bäckern, Metzgern, Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Kine, Zahnärzten, ...
Und am Montag gibt es auch den Wochenmarkt, der um die Ecke ist.
Auch der Bahnhof chalais ist in der Nähe und bietet daher den Vorteil, dass man bequem mit dem Zug von Brüssel, Paris oder Bordeaux hierher gelangen kann. Es gibt 4 Züge, die täglich auf der Strecke von/nach Bordeaux halten und ansonsten gibt es auf dieser Strecke einen sehr begrenzten Zugverkehr, da der Tgv auf einer anderen, separaten Linie fährt.
Immobilienagenturen: Bitte kontaktieren Sie uns nicht.
Wichtigste Eigenschaften:
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205 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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3231 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Separate Einbauküche
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8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
5 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 275.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.341,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
101515
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