For sale exclusively, close to the Belgian and Luxembourg border, this residential house with its apartment in the village of Ecouviez. The house, entrance on the street side, welcomes you into an entrance hall leading to an equipped kitchen of 11.71m², a bathroom (Italian shower and bathtub) of 10.92m², a large bright bedroom of 27.87m² and a laundry room of 5,794m² . The 33.47m² living room opens onto a veranda then a terrace with a breathtaking view of the valley. Upstairs a second spacious and bright bedroom of 37.3m² (possibility of separating the bedroom into two) For the rental part, the entrance is independently on the side of the house. The apartment consists of a kitchen open to the living room and the dining room, a bedroom and its dressing room, a shower room, a laundry room and a boiler room. It has plenty of storage. The apartment currently provides a rental income of €500 excluding charges per month. Heating of both parts is provided by an oil boiler with heat meter. All the frames are double glazed and the tiled roof has been insulated from the outside (sarking). The village of Ecouviez is strategically located on the Belgian border and not far from Luxembourg. It is located 5 minutes from the town of Montmédy and 15 minutes from the town of Virton (Belgium) which offers all amenities. Business opportunity !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Antoine Marion, Thonne Le Thil, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 558895)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESE (67)
Wohnzimmer
239 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
3 Parkplätze
Ausrichtung Süden
525 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (249)
Keller
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Preis 189.000 €
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andere Währung
Referenz:
830035602047
Auftragsnummer: 558895
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ecouviez, in Meuse (Region Lothringen).
Ecouviez, Meuse, Lothringen
Ecouviez, Meuse, Lothringen
189.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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