20Min from Angoulême and on the border of the Périgord Vert, in a town of character, a House of Bourg with garden and courtyard on one side. It consists of a living room and a kitchen on the ground floor, on the 1st floor bedroom, bathroom and large room with mezzanine which has direct access to the courtyard. On the 2nd floor another direct access to a garden. Two bedrooms, one with a water point.
A cellar of 33 m² with a cistern and a garage complete this property. &Nbsp A dependence of 44m² not adjoining with bucher. A garden on a total plot of 528m².
This property offers a beautiful potential after refreshments and updating works.
This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Ms Nolwenn Limonat De Kerimel, , Agent commercial agent in real estate at the Rsac of the Commercial Court of Périgueux, under number .
Including fees of 8.89% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 90 000 . Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (Epd) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2417.00 and 3271.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (353)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
528 m² Grundstück
1 Bad
GESF (95)
1 Parkplatz (Garage)
Separate Küche
5 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 8,89% des Preises
Keller
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Preis 98.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Primärenergie)353 kWh/m².Jahr
Emissionen
95 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
Emissionen
95 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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