Entdecken Sie dieses charmante 5-Zimmer-Haus, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Le Puy-en-Velay (Krankenhaussektor Emile Roux) entfernt. Exklusiv angeboten von Vincent Loiseau, bietet dieses Haus ein ideales Wohnumfeld für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 385 m2 gelegen, wird Sie dieses 128 m2 große Haus mit seinem Platz und seiner privilegierten Lage verführen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, einen Eingang, eine Garage und eine Toilette. Im Obergeschoss entdecken Sie den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, von denen eines über ein eigenes Duschbad, einen Flur und ein Badezimmer verfügt. Ausgestattet mit einem Ölkessel bietet dieses Haus ein effizientes Heizsystem mit einem Jahresverbrauch von 1000 Litern in den letzten zwei Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch Heizkörper im Obergeschoss. Die Fenster bestehen aus PVC-Doppelverglasung für eine optimale Wärmedämmung. Darüber hinaus profitiert das Haus von einem Vmc, um eine ausreichende Belüftung zu gewährleisten. Darüber hinaus wurde es komplett renoviert und mit einer Innenverkleidung inklusive Isolierung versehen, wodurch optimaler Komfort und Energieeinsparungen garantiert werden. Sie werden auch einen Außenbereich genießen, der aus zwei Teilen besteht: einem komplett umzäunten und bewaldeten Gartenbereich, der sich ideal für Momente der Entspannung mit der Familie eignet, sowie einer Terrasse für gesellige Momente mit Freunden. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über Außenparkplätze für Ihren täglichen Komfort. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Fläche: 128 m2. Preis der Immobilie: 247.000 €. Preis der Immobilie ohne Gebühren: 238 000 € Maklergebühren inkl. MwSt.: 3,78% oder 9000 € Maklergebühren zu Lasten des Käufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Registriert in de Vals-près-le-Puy weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESD (49)
1 Parkplatz
128 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,78% des Preises
Ausrichtung Süden
385 m² Grundstück
1 Bad
DPED (214)
Terrasse
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Preis 247.000 €
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